גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נדל"ן ותשתיות

עוד כתבות

פרויקט שבונה ש.ברוך בעכו / הדמיה: מצגת החברה

המשפחה שבונה אלפי דירות בפריפריה מגיעה לבורסה כדי להחליף חוב בריבית דו-ספרתית

גל הנפקות האג"ח של חברות בנייה למגורים מביא לבורסה בת"א גם את חברת ש. ברוך, המבקשת לגייס 70 מיליון שקל • כספי הגיוס ישמשו בעיקר לטובת פירעון הלוואות יקרות יותר בריבית של עד 14% • עלות העסקת בני המשפחה השולטת כמעט תוכפל לאחר השלמת הגיוס, ושכרם ימשיך לעלות ב–10% מדי שנה

פרויקט TLV במתחם השוק הסיטונאי בת''א, על קרקע שתנובה מכרה / צילום: טל איז׳ק

מבית שמש ועד צומת מורשה: הכירו את האקזיטים הנדל"ניים המפתיעים

מכירת קרקעות על ידי חברה תעשייתית חושפת לרוב ערך חבוי, הגבוה לעיתים אף מזה של פעילותה המסורתית – מה שמוביל לא פעם לזינוק במניה • אנליסט נדל"ן: "בעסקה שכזו מקבלת המוכרת תזרים מזומנים משמעותי שיכול לסייע לה בהגדלת הייצור, ואף לבצע רכישות" • סיור בין אקזיטים נדל"ניים מפתיעים שנרשמו בבית שמש, ירושלים, לוד, תל אביב ובצומת מורשה

נתיב תחבורה ציבורית ברחוב אלנבי, בתל אביב / צילום: איל יצהר

עוד שבילי אופניים, פחות חניה: התוכנית התחבורתית בת"א נחשפת

מערך התחבורה בתל אביב שינה בשנים האחרונות כיוון: מתעדוף של רכב פרטי לתעדוף של תחבורה ציבורית והליכה • אופיר כהן, מנהל הרשות לתחבורה ותנועה בעיר, מספר כיצד מתכוונת העירייה להשלים את המהפך בקדנציה הקרובה

בניין שיכון ובינוי, איירפורט סיטי לוד / צילום: שלומי יוסף

התחזקות הדולר הניבה לשיכון ובינוי עשרות מיליוני שקלים בטקסס

מכירת חלקה בפרויקט כבישי אגרה בטקסס תניב לחברה תזרים חופשי של 1.32 מיליארד שקל – 75 מיליון שקל מעל הרף העליון של התחזית • איגרות החוב של שיכון ובינוי נסחרו היום בעליות חדות של עד כ-2%

מושב בני עטרות. ''למושבים במרכז אין הרבה לאן להתפתח ולגדול, כך שהנחלות צפויות להפוך עוד יותר מבוקשות'' / צילום: תמונה פרטית

"קפיצה של 50% בשנתיים": מה קרה למחירי הנחלות בישראל?

הריבית העולה והסנטימנט השלילי בשוק הנדל"ן כולו מאטים את הקצב גם בעסקאות במרחב הכפרי, אולם לא נרשמת ירידה משמעותית במחירים והתוכנית לצופף את המגזר הכפרי מוסיפה לאטרקטיביות של הנחלות

פרויקט שיכון ובינוי רובע שדה דב / צילום: מילבאואר אדריכלים, איבולב מדיה

מגדל של 40 קומות ודירות בשכירות מפוקחת: לקראת היתר הבנייה הראשון בשדה דב

השלב הבא: היתר בנייה לפרויקט, אחד משני הפרויקטים של החברה ברובע שבצפון תל אביב המיועדים לדיור להשכרה • הפרויקט יכלול מגדל בן 40 קומות ושני בניינים מרקמיים, מעל חזית מסחרית

השיא מאחורינו / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

השיא מאחורינו: מספר המשכנתאות החודשי חזר לרמות של 2018

2022 אמנם תיזכר כשנה שבה נלקחו משכנתאות יותר מאשר בכל שנה אחרת, אולם בסופה נרשמה ירידה חדה • איך שינתה הריבית את הרגלי ההלוואות ומה עם הרוכשים במחיר למשתכן? שלוש תובנות על המצב בשוק

בצלאל סמוטריץ'. מתכנן רפורמה מרחיקת לכת בעולם המכרזים / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

סמוטריץ' בדרך לשינוי שיטת המכרזים בקרקעות מדינה ובתשתיות, וזו הסיבה

שר האוצר מתכנן מהפך במכרזי המדינה, כך שההצעה השנייה הגבוהה ביותר תזכה • מומחים הזהירו שהשינוי יעשיר את היזמים, ובמקרה הרע גם יתדלק את המחירים, אבל סמוטריץ' מכוון ליעד אחר • הוא יודע שעם ריבית נושקת ל־4%, הוא צריך לשמור על ברז ההשקעות פתוח

שטח ריק בניו יורק. יזמים, שנבהלים מהביורוקרטיה מתקשים יותר ויותר למצוא אתרים לבנות בהם / צילום: Shutterstock

המסים הנמוכים על קרקע מעודדים את בעלי השטחים להשאיר אותם ריקים

בעיר ניו יורק לבדה יש יותר מ־77 אלף מגרשים שעומדים ריקים או שיש עליהם מבנים שגודלם פחות מחצי מהגודל שמותר לבנות עליהם • חוקי המיסוי בארה"ב מעודדים בעלי קרקעות להחזיק אותן ריקות, והמחוקקים אינם רוצים לשנות אותם מחשש להתנגשות עם מצביעים

יוסי זינגר וארז בלשה, יו''ר ומנכ''ל ג'נריישן קפיטל / צילום: כדיה לוי

מנהלי קרן ג'נריישן: "כשדיברנו על השקעה בתחבורה ציבורית, הסתכלו עלינו כאילו נחתנו ממאדים"

מניית קרן הריט לתחום התשתיות סיפקה תשואה חיובית מתחילת השנה, אך צמד מנהליה מעריכים כי שווי השוק רחוק מלשקף את הפוטנציאל הטמון בנכסיה, "שעבדו מסביב לשעון גם בקורונה" • מה הוביל אותם להשקיע בתחום ההיסעים ("תחבורה היא ליבת החיים") ומה הם חושבים על המחיר שמשלמת המתחרה קיסטון בעסקת אגד

רשות המסים בישראל / צילום: איל יצהר

רשות המסים תיקנה שווי של עסקה למרות התיישנות השומה

דיווח שגוי על פרטי עסקה וסוגיית ההתיישנות העלתה בפני ועדת ערר שאלה מהותית: האם עקרון גביית מס אמת גובר על עקרונות סופיות השומה

טוקיו. הזדמנויות שבעומס / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

אל תתנו לתורים ולפקקים להטעות אתכם: הצפיפות היא בשורה מצוינת

ברחבי העולם נוהרים מיליוני בני אדם במאות האחרונות דווקא לערים הגדולות והסואנות, למרות שצפוף, רועש ויקר בהן • הם מבינים שככל שיותר אנשים גרים באותו מקום, כך אפשרויות התעסוקה, החינוך, הפנאי והרפואה מתרחבות

מחירי הדיור מזנקים

30 אלף שקל יותר לדירה בחודש: המספרים המטרידים של שוק הדיור

מדד מחירי הדירות רשם עלייה חודשית של 2.1%, שלא נראתה מסוף 2009 • העלאת מס הרכישה הורידה את חלקם של המשקיעים ל-10% ומי שהסתערו על השוק היו הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, שבצל השינויים בחיים שהביאה הקורונה, מחפשים דירות חדשות - ויקרות

גיא רגב, קבוצת גאון / צילום: איל יצהר

קבוצת גאון רוכשת את השליטה בשגיב בעסקה של קרוב ל-30 מיליון שקל

הקבוצה, שעוסקת בתשתיות מים בעיקר, מרחיבה את פעילות הנדל"ן על רקע הזינוק בשנה החולפת • תעלה את החזקותיה בחברת שגיב מ-50% ל-74% בתמורה כוללת של 28.8 מיליון שקל • לאחר איחוד תוצאות שגיב גאון תרשום רווחי שערוך של כ-11 מיליון שקל

תמיר כהן, מנכ''ל ויו''ר שיכון ובינוי / צילום: סיון פרג'

שיכון ובינוי: ירידה בהכנסות הרבעוניות על אף הזינוק במחירי הדירות

ההכנסות הסתכמו ב-1.59 מיליארד שקל לעומת 1.63 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד • הרווח הגולמי זינק ב-56% • החברה מכרה מעל 160 דירות לעומת כ-60 בלבד בשנה שעברה - כאשר המחיר הממוצע לדירה זינק ב-39%

בניין של  קבוצת אשטרום בתל אביב / צילום: כדיה לוי

הצעת הרכש באשטרום נכסים: הזינוק במניה הקטין את הסיכוי להשלמתה ללא שיפור במחיר המוצע

מאז הגשת ההצעה בסוף ספטמבר זינקה המניה בכ-27%, כלומר שמניות אשטרום נכסים שבידי הציבור נסחרות בשווי שוק של 633 מיליון שקל, בעוד שהתמורה - המוצעת להם במניות האם קבוצת אשטרום - עומדת על כ-567 מיליון שקל בלבד

נמל מפרץ חיפה / צילום: איל יצהר, גלובס

"התאחדות הקבלנים מנהלת קמפיין נגד החברות מסין על חשבון המשק כולו"

כך טוענים באיגוד החברות הסיניות בבג"ץ • זאת בתגובה לעתירה שהגישה התאחדות הקבלנים במאי לפיה ממשלת סין, באמצעות חברות הבנייה הסיניות, "משתלטת" על שוק התשתיות בארץ

ראול סרוגו / צילום: כפיר סיון

עתירה לבג"ץ נגד השתלטות ממשלת סין על שוק התשתיות בארץ

התאחדות הקבלנים בוני הארץ דורשת מהממשלה לעודד בנייה ישראלית • עפ"י העתירה, כל החברות הסינית הפועלות בארץ בתחום התשתיות שייכות לממשלת סין, וההחלטה לא להכריז על התאגידים הסינים כגורם ריכוזי במשק התקבלה באופן שרירותי

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: יעל ניר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

אזהרה מעליית מחירים ועסקאות ענק לפני החג. כותרות הנדל"ן

למה בחברה הממשלתית "דירה להשכיר" לוטשים עיניים לקרקעות פרטיות ומדוע נשיא התאחדות בוני הארץ מזהיר מזינוק במחירי הדירות • וגם – מי המרואיין שסוגר את העונה הראשונה של הפודקאסט "כסף בקיר", ולמה הוא לא מפסיק לדבר על משרדים?

על השולחן של הממשלה הבאה: המלצות לתכנון נכון / איור: shutterstock

אנשי הנדל"ן ממליצים: מה צריך לעשות עם התשתיות בישראל

לקראת הבחירות הקרובות, ראשי ענף הנדל"ן מייעצים לממשלה הבאה איך לא לחזור על הטעויות שנעשו, ומה כדאי לה לעשות בנושאי תכנון ורישוי • כולם מסכימים: תשתיות לפני הכול