גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חיים כצמן

יו"ר ובעל השליטה בגזית גלוב, חברת הנדל"ן הגדולה בבורסה הישראלית. גזית גלוב פועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, צפון אמריקה ואירופה ופעילות הקבוצה מתבצעת באמצעות שורה של חברות ציבוריות בהן היא שולטת: קרן הריט אקוויטי 1 (EQY) בארה"ב, FCR בקנדה, סיטיקון בצפון אירופה, אטריום במרכז ובמזרח אירופה והחברות הבנות גזית גלוב ישראל וא. דורי בישראל.

עוד כתבות

חיים כצמן, בעל השליטה ומנכ''ל ג'י סיטי / צילום: אריק סולטן

לאחר שמכר נכסים ואת המטוס הפרטי, חיים כצמן יוצא מהמשבר: "זה לא היה נעים אבל לרגע לא הייתי לחוץ"

הקריסה במניה ובאג"ח, מתווה המימושים שהרגיע את המשקיעים והתוכניות לעתיד: מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן ג'י סיטי מספר על התקופה הסוערת: "עשינו בדיוק את מה שאמרנו שנעשה. פשוט השוק לא הקשיב לנו" • ואיך מהפכת ה־AI שינתה את קו המחשבה שלו?

קרן כליפה / צילום: אופיר אבהמוב

"שוק הדיור לא נמצא בירידה": מנכ"לית G city בראיון ראשון

קרן כליפה נכנסה לפני פחות משנה וחצי לתפקיד מנהלת חטיבת ישראל של חברת G City • בראיון ראשון היא מספרת על ההתקדמות בתוכנית ההתייעלות של החברה ועל העבודה עם הבעלים חיים כצמן

חיים כצמן / צילום: יוסי כהן

כצמן הרגיע את השוק? באי.בי.אי מסמנים את האתגר הקרוב שעומד בפני ג'י סיטי

לאחר שמכרה נכסים ביותר מ–2 מיליארד שקל, מעריך אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות כי הללו ייצבו את ג'י סיטי, ומספקים לה חמצן לפחות עד לסוף השנה • אולם ב–2024 היא תידרש להמשיך לממש נכסים בהיקף של כמיליארד שקל נוספים כדי לעמוד בהתחייבויותיה

חיים כצמן / צילום: יוסי כהן

חיים כצמן מציג: תגמול של 70 מיליון שקל לבכירים בשנה של הפסד

הריביות המטפסות הובילו את חברת הנדל"ן להפסד של 1.3 מיליארד שקל, אך שורה של מנהלים בכירים בקבוצה זכו למשכורות דמיוניות • מתוך מכתבו של המנכ"ל חיים כצמן למשקיעים: "הצגנו תוצאות תפעוליות טובות והמשכנו לקדם את התוכניות להשבחת תיק הנכסים"

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

הגיוס שהוביל כצמן בנורסטאר הפך את קובי מימון לבעל עניין

במסגרת המהלך לחיזוק האיתנות הפיננסית של בעלת השליטה בג'י סיטי, רכשה חברת הנדל"ן נצבא של מימון כ־5% מנורסטאר בכ־20 מיליון שקל

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

כצמן הרגיע את השוק בינתיים: תשואת אג"ח נורסטאר חזרה לרמה חד-ספרתית

תוכניתו של כצמן להזרים לנורסטאר 90 מיליון שקל, לבצע פדיון מוקדם של סדרת אג"ח והצעת רכש לסדרה נוספת, הובילה לזינוק בניירות הערך של נורסטאר והחברה הבת ג'י סיטי • מניות שתי החברות השלימו זינוק של כ-40% מהשפל לפני שבועיים

חיים כצמן / צילום: יוסי כהן

כצמן מטיס את נורסטאר: יזרים 90 מיליון שקל ומציע פדיון והחלפת האג"ח

מחירי אגרות החוב של נורסטאר, המחזיקה בחברת המרכזים המסחריים ג'י סיטי, מזנקים בעשרות אחוזים, לאחר שבעל השליטה מתכנן לבצע הזרמה מסיבית ולקדם תוכנית לחיזוק איתנותה הפיננסית של החברה • ניירות הערך של הקבוצה מזנקים בבורסה - הן במניות והן באג"ח

חיים כצמן, בעל השליטה ומנכ''ל ג'י סיטי / צילום: יח''צ-76

בלעדי חיים כצמן ימכור את המטוס הפרטי שנרכש במיליוני דולרים

את מטוס הגולף־סטרים הפרטי הנוכחי רכשה ג'י סיטי בשנת 2016 תמורת 8.8 מיליון דולר, וקרקעה אותו לצורך מכירתו לפני שנה • לטענת מקורבים לחברה טס כיום בעל השליטה כצמן לצורך ניהול עסקיה בטיסות מסחריות רגילות

בעל השליטה שנאבק על מפעל חייו והחברה שהפכה לרגע לישראלית הגדולה בוול סטריט והתרסקה

בעל השליטה שנאבק על מפעל חייו והחברה שהפכה לרגע לישראלית הגדולה בוול סטריט והתרסקה

חיים כצמן מתמודד עם חובות לבעלי האג"ח, מניה צונחת ועוד צרות, אך לא מוותר • בפאגאיה למדו שמה שעולה מהר - יורד מהר יותר • הסטודנטים איבדו 50 מיליון שקל במניות איסתא, מכירת מקס הרגיזה במיוחד את אלפרד אקירוב, ואילו באגד העובדים מרוצים וקיבלו צ'קים שמנים • שוק ההון מסכם את 2022 

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

יכניס יד לכיס: חיים כצמן נערך לעצירת דיבידנדים בג'י סיטי

נורסטאר, שבאמצעותה שולט כצמן בחברת הנדל"ן ג'י סיטי, מדווחת כי ללא דיבידנדים מהאחרונה היא תפעל להבטחת נזילות באמצעות גיוסי הון

חיים כצמן / צילום: יוסי כהן

חיים כצמן ממשיך לחלק רווחים: "יש אנשים שחיים מהדיבידנד הנובע מחברות נדל"ן מניב"

בעל השליטה בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי התייחס להחלטה להמשיך לחלק דיבידנדים למרות החששות בשוק: "אם בעל מניות שיקבל דיבידנד חושב שהחוב שלי אטרקטיבי, הוא יכול לקחת את כספי הדיבידנד שלו, ולקנות בהם אג"ח. אמשיך לדאוג להורדת המינוף בקבוצה"

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

חיים כצמן מגיב ללחצי השוק עם הנפקה ומכירת נכס בפולין

לאחר שהחששות מחובות הענק שרובצים על קבוצת הנדל"ן שבשליטתו הובילו לירידה של עשרות אחוזים בניירות הערך של נורסטאר וג'י סיטי, מנסה כצמן להרגיע את המשקיעים עם הנפקת זכויות ומכירת קרקע שתניב 433 מיליון שקל

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

הדרמה בקבוצה של חיים כצמן: המשקיעים מאבדים אמון, ואיש העסקים עלול להידרש להזרמת הון

נמשכות הירידות החדות בקבוצת הנדל"ן המניב על רקע החשש בנוגע ליכולותיה התזרימיות: אג"ח נורסטאר נסקו לתשואת זבל של יותר מ-20%, ואלו של ג'י סיטי (גזית גלוב לשעבר) לכ-15% • גם ב-2020 נקלעה נורסטאר לקשיים בעקבות משבר הקורונה, ובחרה לבצע גיוס הון של כ-160 מיליון שקל

חיים כצמן / צילום: יוסי כהן

כצמן מנסה להמעיט בערך המשקיעים, אבל האימפריה שלו תלויה רק בהם

חיים כצמן התעקש השבוע שהצניחה של גזית גלוב בבורסה משקפת "צרות רק בשוק ההון" • אבל כשענקית הנדל"ן המניב לא מצליחה לגלגל הלאה את החוב שלה, שיעור התפוסה בנכסים והשווי שלהם על הנייר הרבה פחות חשובים

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

חיים כצמן מגיב למפולת: "העסקים שלנו בסדר גמור. שוק ההון מנותק מהעולם הריאלי"

בעל השליטה ומנכ"ל קבוצת הנדל'ן ג'י סיטי: "אנליסטים שמסתכלים על המסך מנסים לשכנע אותנו שהמסך קובע. אנשים כמוני, שמסתובבים בשטח, בטוחים שמה שקובע זה מה שקורה בשטח" • החברה מנסה להרגיע: דיווחה על מו"מ למכירת שישה נכסים בהיקף של כ–1.8 מיליארד שקל, בדומה לשווי בספרים

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

אחרי המפולת באג"ח: ג'י סיטי במו"מ למכירת נכסים ב-1.8 מיליארד שקל

קבוצת הנדל"ן המניב, לשעבר גזית גלוב, מנסה לעצור את המפולת במחירי ניירות הערך שלה: במו"מ למכירת שישה נכסים בהיקף כספי כולל של כ-1.8 מיליארד שקל, כאשר 40% מהתמורה צפויה להתקבל השנה

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

ירידות חדות בניירות הערך של חיים כצמן; האג"ח בתשואה דו-ספרתית

מניות קבוצת הנדל"ן ג'י.סיטי והחברה-האם נורסטאר צונחות בכ-12% • אמש הצביע גלובס על העלייה העקבית בתשואות האג"ח של הקבוצה לנוכח היעדר אמון של המשקיעים בשווי שבו רשומים נכסי החברה בספרים

חיים כצמן, בעל השליטה ומנכ''ל ג'י סיטי / צילום: יח''צ-76

תשואות האג"ח של כצמן זינקו: "לחץ על ג'י סיטי למימוש נכסים משמעותי"

עליית התשואות משקפת חוסר אמון בשווי שבו מוערכים נכסי חברת הנדל"ן • אנליסט אי.בי.אי: "על החברה להוכיח שההון העצמי שלה הוא אמיתי וחיובי" • "מימושים שישדרו שהנכסים שווים את ערכם בספרים יסייעו לתיקון המצב, אחרת - הזמן לא לטובתה"

חיים כצמן / צילום: עינת לברון

חיים כצמן: "בת"א אפשר לייצר היצע של עוד חצי מיליון דירות, פשוט"

מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי דיבר בוועידה הכלכלית השנתית של איגוד החברות הציבוריות ואמר כי "הממשלה צריכה להחליט אם היא רוצה מדיניות או רוצה לספסר בנדל"ן • לדבריו, עליות המחירים הן כלל עולמיות, אך הוא צופה התאוששות מהירה בביקושים

קניון אופטימה בקוסיצ'ה, סלובקיה / צילום: יח''צ G City

אטריום של ג'י סיטי מכרה קניון בסלובקיה תמורת 422 מיליון שקל

קבוצת הנדל"ן המניב ג'י סיטי (לשעבר גזית גלוב) מתכננת למכור בשנתיים הקרובות נכסים נוספים בהיקף של עד 2.5 מיליארד שקל • מנכ"ל אטריום ריאן לי: "מכרנו את הנכס במחיר מלא, והוא זהה למחיר הנכס טרום מגפת הקורונה"