גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

קרן הגשמה

עוד כתבות

ראובן אבלגון, יו''ר אינטו / צילום: איל יצהר

אינטו מגיעה לבורסה: מה מסתתר בדוחות הכספיים שלה

פלטפורמת ההשקעות בנדל"ן אינטו נהנית ממשקיעים בולטים כמו גיל אונגר והשקעות עבר של מיליארדי דולרים • אבל המיזוג שלה לחברה ציבורית, לפי שווי של 90 מיליון שקל, חושף תמונה הרבה פחות נוצצת של עיכוב במימוש נכסים והון העצמי מאופס

פרויקט של קרן הגשמה / צילום: יח''צ

ביהמ"ש נתן צו פירוק לקרן הנדל"ן שהבטיחה תשואה פנטסטית

עו"ד ניצה פוזנר ורו"ח גבריאל טרבלסי, שמונו כנאמנים לחברות בקבוצת הגשמה, יגישו לבית המשפט בתוך 10 ימים דוח שיבחן את אפשרות החברה לעבור הליך שיקום

שכונת קילבורן, לונדון, שבה הוקם פרויקט בהשקעת הגשמה / צילום: Shutterstock

הסיפור מאחורי קרן הנדל"ן שהבטיחה תשואה פנטסטית למשקיעים והגיעה לסף קריסה השבוע

בתחילת העשור הקודם, זיהתה קרן הנדל"ן הגשמה צורך של בעלי הון נזיל לייצר לעצמם תשואות גבוהות בסביבת הריבית האפסית • אלא שבשנים האחרונות היא מזוהה בעיקר עם פרויקטים מפסידים ותביעות של משקיעים מאוכזבים, שהובילו אותה השבוע לפנות להגנת ביהמ"ש

יו''ר רשות ניירות ערך, ענת גואטה / צילום: שלומי מזרחי

רשות ניירות ערך איבדה את ההרתעה מול מי שמוכרים לציבור סחורה בעייתית

הרשות בחרה לא להעמיד לדין פלילי את ראשי קרן הגשמה, אלא רק לקנוס אותם במסגרת הליך מינהלי - דבר שפוגע במשקיע הקטן

הוד השרון, האגם האקולוגי הגדול במדינה / צילום: Shutterstock

משקיעים נגד קרן הגשמה: "ניסו להוציא אותנו מפרויקט בנזיד עדשים"

פרויקט השקעה של קרן הגשמה במשרדים בהוד השרון אמור היה להימשך שלוש שנים ולהביא תשואה של כ-19% • אבל בינתיים הפרויקט לא מתקדם, והמשקיעים זועמים • הגשמה: הבאנו למשקיעים אופציה לאקזיט המשקף כ-15% תשואה על השקעתם

אבי כץ / צילום: שלומי יוסף

"אם הטענות נגדי לא היו מופיעות בכתב תביעה - הייתי תובע דיבה": אבי כץ מדבר על קרן הגשמה

אבי כץ בטוח שעשרות התביעות נגד קרן הגשמה שייסד הן תוצאה של "חוק המספרים הגדולים" ומהלך מתוזמן של עורכי הדין של המשקיעים • אבל מצהיר: "מי שהפסיד וכועס - אני לא דן אותו לכלום" • ראיון

חנן שמש, יו''ר הגשמה / צילום: אילן בשור

הסדר בפרשת קרן הגשמה: היו"ר ישלם בכיסאו ובכיסו

לפי ההסדר המינהלי עם רשות ני"ע, שטעון אישור של ועדת האכיפה המינהלית, החברות ישלמו קנס של 1.5 מיליון שקל, והיו"ר חנן שמש והמנכ"ל רון ברקוביץ' ישלמו מאות אלפי שקלים

רות רונן, שופטת / צילום: יוסי זמיר

בית המשפט נגד קרן הגשמה: הסכמי השקעה שנערכו ללא שפורסם תשקיף כחוק הם הסכמים בלתי חוקיים

חוזים שמשקיעים בקרן הגשמה התקשרו בהם בסכומים של 1.55 מיליארד שקל לגבי 250 פרויקטים ששיווקה הקרן, ללא פרסום תשקיף כנדרש בחוק, הם הסכמים לא חוקיים - כך קבעה השופטת רות רונן מביהמ"ש הכלכלי בת"א • "פרסום תשקיף הוא 'שער הכניסה' לתחולת דיני ניירות ערך"

חנן שמש ואבי כ"ץ / צילום: תמר מצפי ואילן בשור

פודקאסט השותף שנעלם, הבנק שעיקל והברקזיט: כך קרסה ההשקעה ברחוב פולנד 19-20 בלונדון

עשרות משקיעים בחרו בשנת 2014 להשקיע בפרויקט של קרן הגשמה בלונדון • זה נגמר בהפסד של 100% מכספם • פודקאסט הנדל”ן של גלובס, "כסף בקיר", צלל להליכים המשפטיים שמלווים את הכישלון האנגלי • פרק מיוחד • האזינו

משרדי קרן הגשמה בפ"ת. היקף התביעות מגיע לעשרות מיליוני שקלים / צילום: איל יצהר

בלעדי גל התביעות נגד "הגשמה" מחדד את השאלה: איפה הפיקוח של המדינה

13 תביעות בגובה מאות משקיעים הוגשו לאחרונה נגד קרן הגשמה, המחברת בין משקיעי נדל"ן לפרויקטים, אך לא נראה כי המדינה תשנה את אופן הפיקוח על התחום • הגשמה: "תביעות סרק"

פרויקט של רותם שני בתל אביב / הדמיה: מצגת החברה

חברת הנדל"ן שנכנסה לבורסה בת"א, אף שנטלה הלוואות בריבית של 14.5% מקרן הגשמה

חברת רותם שני, הנושאת על גבה הלוואות גדולות בריביות גבוהות במיוחד הבטיחה גיוס של 45 מיליון שקל • בהנפקה השתתפו גופים מוסדיים וחברות בבעלות מוטי בן משה • בעלי השליטה הקפיצו את שכרם ובת זוג לשעבר של אחד מהם תובעת מהחברה 30 מיליון שקל

אבי כץ ועו"ד חנן שמש / צילומים: אמיר מאירי, איל יצהר. עיבוד: טלי בוגדנובסקי

קרן הגשמה: הפסד של לפחות 77% למשקיעים בפרויקט בלונדון

הגשמה: "שיעור ההפסד למשקיעים עלול להיו ת גבוה יותר לאור עלויות נוספות ששותפות הנכס תדרש לשאת בהן כתוצאה ממינוי המנהל המיוחד , עלות שכר עבודתו וכן עלויות ריבית הן בשל החריגה והן בשל התמשכות הפרויקט"

חנן שמש, מיזמי ויו"ר קרן הגשמה  / צילום: איל יצהר, גלובס

עשרות משקיעים תובעים פיצויים בגובה 10 מיליון שקל מקרן הגשמה

התובעים לקחו חלק בהשקעה שארגנה הקרן בבניין מגורים באנגליה שאותו ביקשה הקרן להשביח ולמכור ובו 8 דירות יוקרה • בין המשקיעים שתובעים: הרב אורי שרקי, מהרבנים הבולטים בציונות הדתית

אבי כץ (מימין) ובתו חגית כץ־שינובר, עד לאחרונה סמנכ"לית הסחר / צילום: יוסי כהן

אחרי הבעיות בקופיקס ובקרן הגשמה: אבי כץ מנסה להמציא את עצמו מחדש עם רשת יהלומים מלאכותיים

כץ ובתו חגית שינובר יקימו רשת תכשיטים תחת השם "אקס לאב דימונדס", עם כוונה להתרחבות גם ללונדון ולרוסיה • זאת לאחר שהעביר את רשת קופיקס שנקלעה לקשיים לרמי לוי ומכר את השליטה בקרן הגשמה על רקע קשיים והסתבכויות של בכירים בה

חנן שמש, מיזמי ויו"ר קרן הגשמה  / צילום: איל יצהר, גלובס

יזמית הנדל"ן רותם שני רוצה להנפיק אג"ח בבורסה כדי להחזיר הלוואות של 63 מיליון שקל מקרן הגשמה

הריבית האפקטיבית של הלוואות הקרן לחברה היא בשיעור של 14.5% • בעלי השליטה אבי טוריסקי ויהודה ידידיה מבקשים לשדרג את שכרם • זוגתו לשעבר של אחד השותפים בחברה תובעת את רותם שני ב-30 מיליון שקל בגין שירותים משפטיים

אבי כץ ועו"ד חנן שמש / צילומים: אמיר מאירי, איל יצהר. עיבוד: טלי בוגדנובסקי

האם ביהמ"ש יחייב את קרן הגשמה להשיב למשקיעים כמיליארד שקל?

בקשה לייצוגית שהוגשה נגד קרן הגשמה ומייסדיה צפויה להכריע בשאלה התקדימית האם הצעה לציבור שנעשתה ללא תשקיף בטלה ומחייבת את השבת כל הסכום שגויס למשקיעים • התובעים טוענים כי הקרן כשלה מלקיים את הבטחתה לקבלת תשואות ללא סיכון • הגשמה: "מדובר בתובעת סדרתית"

אבי כץ / צילום: יונתן בלום

אבי כץ יוצא מהשליטה: מוכר חלק מהחזקותיו לקבוצת משקיעים בראשות יוג'ין מנדלוביץ'

קבוצת המשקיעים כוללת את אליהו קנפלר, מבעלי השליטה ב מצלאוי חברה לבניין, ומוטי פלד • כץ וחנן שמש יוותרו עם החזקה מהותית בקרן

אבי כץ / צילום: יונתן בלום

רשות ני"ע הטילה קנס מינהלי של 300 אלף שקל על קרן הגשמה

הרשות קבעה כי הקרן הציעה לציבור "ניירות ערך בשותפויות הקבוצה ללא תשקיף, בניגוד לחוק ניירות ערך וכן בניגוד לפטורים שנקבעו בחוק לחובת פרסום תשקיף"

עוזי דנינו / צילום: איל יצהר, גלובס

עוזי דנינו לשעבר מנכ"ל אקסלנס מונה ליו"ר קרן הגשמה

אליו יצטרף רונן טורם, לשעבר מנכ"ל מגדל שוקי הון, כמנכ"ל הגשמה • המינויים מגיעים על רקע כוונתה של החברה לבסס את הקשר מול המוסדיים, בצל תקופה מאתגרת וחקירה של רשות ניירות ערך

חנן שמש, מיזמי ויו"ר קרן הגשמה  / צילום: אילן בשור

על רקע חקירת רשות ני"ע והקשיים בפרויקטים: התפטר מנכ"ל הפרויקטים של קרן הגשמה

הפרישה של רו"ח רון ברקוביץ' באה על רקע תקופה מאתגרת במיוחד לקרן, שדיווחה למשקיעים על קשיים בכמה פרויקטים, ולאחר שבחודש שעבר עוכבו ברקוביץ' והיו"ר חנן שמש לחקירה ברשות ני"ע בחשד לביצוע עבירות דיווח