סופם של מוכרי החלומות

שמונה חודשים עברו מאז התפוצצה פרשת ענבל אור. אור, מארגנת קבוצות רכישה שרכבה על גל קבוצות הרכישה שהתחיל ב-2008, הייתה אחת השחקניות הבולטות בענף והייתה מעורבת בעשרות קבוצות רכישה. בפברואר האחרון נעצרה אור בחשד לעבירות מס וזמן קצר לאחר מכן החל להתגלגל כדור שלג אדיר מימדים שלא רק שלח את קבוצת ענבל אור לפירוק, אלא חשף סיפור אחר סיפור של לקוחות מאוכזבים, מכירה כפולה של זכויות בדירות ועוד כשלים. למעשה, סיפור ענבל אור הדגים כיצד כל הסכנות שעומדות בפני חברי קבוצת רכישה יכולות להתממש ולהותיר אנשים, שלא פעם בכלל חשבו שרכשו דירה, ללא כלום.

לנפילתה של ענבל אור, והדיונים האינסופיים בהתנהלותה בקבוצות הרכישה השונות, הייתה השפעה אקוטית על ענף הנדל"ן. מארגני קבוצות רכישה אחרים דיברו בחדרי חדרים על מכה קשה ועל ביטולים נרחבים מצד חברי קבוצה או חברי קבוצות פוטנציאלים. רק לאחרונה חשף יו"ר קבוצת אלדר, העוסקת בין היתר בארגון קבוצות רכישה, עד כמה היה המצב חמור כאשר הליך מימוש קרקע בבת ים וקבוצה שהחלה להתגבש עוד לפני מקרה ענבל אור הובילו לאחר התפוצצות הפרשה לגל ביטולים חסר תקדים. וזו רק דוגמה אחת. כל התחום הוריד פרופיל עד יעבור זעם ועדיין מנסה להתמודד עם מה שהתגלה בדיונים בבית המשפט בכל הקשור לפרויקטים של אור.

את השנה הזו אור לא תשכח, לאף אחד אין ספק בכך. אור, שהחליפה מספר עורכי דין בבית המשפט ניסתה להמשיך ולטעון כי היא לא האשמה. גם היום מנסה אור להמשיך ולטעון שמדובר במעידה והיא בקרוב תחזור לפעילות עסקית. במציאות, לא בטוח שזה יהיה המצב ובימים אלו העבירו ברשות המיסים את המידע שאספו לפרקליטות ושם יוחלט לגבי הגשת כתב אישום.

גם עשרות רבות של חברי קבוצות רכישה של אור לא ישכחו את השנה הזו. רבים מהם לא יודעים גם היום מה יעלה בגורל הכספים ששילמו, וכנראה מדובר בהרפתקה האחרונה שלהם בתחום קבוצות הרכישה.

בינתיים, כאשר עתידה של אור עוד לא ברור, קריסתה השפיעה לא רק על ענף הנדל"ן אלא גם על הרגולטור שהחליט להתעורר. בימים אלו פועלת ועדה מיוחדת במשרד המשפטים שתפקידה לנסות ולנסח חקיקה שתאפשר רגולציה על מארגני הקבוצות והתנהלותם. מדובר בכללים כמו חיוב המארגנים להפקיד את כספי הקבוצה בנאמנות אצל עו"ד, ביקורת על פעילותם ועוד. הדברים הללו חשובים, ויש גם מי שעובד על פיהם בענף, אבל יש לא מעט אנשים שלהם זה כבר לא יעזור.

מעבר לסיפורה האישי של אור, החשיבות הגדולה יותר של קריסתה השנה הוא תמרור אזהרה בולט בפני מי שחושב להיכנס ולהיות חבר בקבוצה. הקבוצות לא ייעלמו מהנוף, אבל לא יזיק שמי שמחליט ללכת בדרך הזו יהיה מודע עד הסוף שהוא למעשה הופך ליזם לכל דבר ועניין, שמארגן קבוצת הרכישה לא מתחייב למחיר סופי, גם לא למועד מסירה ולחברי הקבוצה אין ערבות חוק מכר. ענבל אור לא תשכח את השנה הזו, אבל צריך לקוות שגם הציבור הרחב לא ישכח ויידע לשאול את השאלות הנכונות מול אנשי השיווק ולא לשים כסף על השולחן בתמורה לסיפורים והבטחות שלא בטוח שיש משהו שעומד מאחוריהן.

כתב: אורי חודי