קבוצת משקיעים מנהלת מגעים לרכישת מגרש השופטים, הנחשב למגרש מהאטרקטיביים ביותר בת"א, בפינת הרחובות אבן גבירול ושאול המלך, כך נודע ל"גלובס".
המגרש, המשמש כיום לחניון בתשלום, נמצא בבעלות אשדר מקבוצת אשטרום וסהר פיתוח בבעלות בינו צדיק. המגרש מיועד לבניית מגדל של 23 קומות ו-90 דירות יוקרה. כמו כן, למגרש זכויות בנייה לשטח מסחרי בקומות התחתונות.
להערכת גורמים בענף, מדובר במגעים לעיסקה משולבת, הכוללת הסכם להעסקת אשטרום כקבלן המבצע של הפרויקט, וכן חלק מתמורת המכירות. שווי המגרש נאמד בכ-18.5 מיליון דולר, כך שכל עיסקה משולבת, כזו או אחרת, תבטא שווי זה. עוד נודע, כי המשקיעים בטוחים ביכולתם לשווק מראש דירות רבות בפרויקט המתוכנן, בעיקר לתושבי חוץ.
שוויה של דירת יוקרה באיזור המדובר, נאמד בכ-4,500 דולר למ"ר, ודירה ממוצעת בת 120 מ"ר תעלה 550 אלף דולר, לא כולל חניה והוצאות נלוות. מנתונים אלו עולה, כי היקף הכספי של המכירות בפרויקט, כולל השטח המסחרי, נאמד בכ-55-60 מיליון דולר.
המגרש מושכר בשנים האחרונות לחברה בבעלות ראובן גרוס, לחניון, בחוזה המתחדש מדי שנה.
למגרש השופטים יש היסטוריה ארוכה של דיונים וויכוחים על גורלו. סהר פיתוח ואשדר רכשו את המגרש, בחלקים שווים, לפני 10 שנים, מהמוסד לביטוח לאומי, ושילמו מחיר שיא של 8.1 מיליון דולר.
בעליו של המגרש תכננו לפני כשנה לבנות בעצמם את הבניין היוקרתי, אולם כנראה שהחליטו לבדוק ברצינות את הצעת הרכישה שקיבלו.
הבנייה על המגרש התעכבה במשך שנים, בשל דיונים על ייעוד הבנייה. בעבר תוכנן לבנות במקום מגדל משרדים או בית דיור מוגן. לאחר מכן דנו הוועדות לבניין ערים במשך שנים בבקשת היזמים לקבלת היתר לבניית 23 קומות למגורים, דבר המהווה חריגה לעומת הבניינים האחרים באיזור.
לפני כשנה אושרה התב"ע בוועדה המחוזית לתכנון ובניין, ואדריכלית מירי קייזר סיימה את התכנון.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
