חברות הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים ומבני תעשייה, שבשליטת אליעזר פישמן, נמצאות במו"מ מתקדם למימוש נכסים ב-650 מיליון שקל בשוק הקנדי, תוך רווח הון צפוי של 135 מיליון שקל לפני מס, 122 מיליון שקל בנטרול אחזקות המיעוט. העסקאות עצמן עדיין טעונות השלמת הליכי בדיקת נאותות.
מבני תעשייה, שבשליטת כלכלית ירושלים, מנהלת מו"מ למכירת שלושה נכסים הממוקמים בערים Halifax , Prince Albert ו-Ottawa תמורת 530 מיליון שקל. החברה עשויה להכיר ברווח הון של 105 מיליון שקל לפני מס, אם העסקה תושלם, ו-95 מיליון שקל לאחר חלק המיעוט ברווח.
במקביל, כלכלית ירושלים, החברה האם של מבני תעשייה, מנהלת מו"מ למכירת מרכז מסחרי בעיר Pembroke תמורת 122 מיליון שקל, כשעסקה זו צפויה להניב לחברה רווח הון של 30 מיליון שקל לפני מס, 27 מיליון שקל לאחר חלק המיעוט ברווח.
העסקאות האחרונות של חברת מבני תעשייה מותירות את החברה עם נכס בודד בקנדה. לפני חודשיים הודיעה מבני תעשייה, כי היא נמצאת במו"מ מתקדם למכירת נכס בוויניפג, קנדה, בתמורה ל-263 מיליון שקל.
מבני תעשייה צפויה לרשום רווח לפני מס של 75 מיליון שקל, 68 מיליון שקל לאחר חלק המיעוט ברווח. בסך הכל, עומד פישמן לרשום רווח הון של 190 מיליון שקל, בנטרול המיעוט. אם יושלמו העסקאות, הנכס היחיד שיוותר לחברה בקנדה הוא קומפלקס הכולל 2,000 דירות בעיר טורונטו.
חברות הנדל"ן המניב של אליעזר פישמן, ובראשן כלכלית ירושלים, רכשו בשנים האחרונות נכסי נדל"ן מניב בחו"ל, בעיקר בשוק הקנדי ובמערב-אירופה. בתקופה האחרונה העמיקו החברות את אחיזתן באירופה, בעיקר בגרמניה וברוסיה, ובמקביל הן פועלות למימוש נכסים בקנדה.
החברות מחזיקות בעיקר במרכזים מסחריים, מבני משרדים, דירות להשכרה ומרכזים לוגיסטיים. מלבד האחזקות בקנדה, הקבוצה מחזיקה נכסים גם בארה"ב, בגרמניה, בצרפת, בפולין, בפורטוגל וברוסיה.
נכון לתום הרבעון השני, מחזיקה החברה בשטחים להשכרה בהיקף של 2.7 מיליון מ"ר, מתוכם בחו"ל 800 אלף מ"ר. נכסי החברה מושכרים ל-6,927 שוכרים, כאשר שיעור התפוסה הממוצע בנכסים עומד על כ-86%.
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
