פולאר נדל"ן בינלאומי מכרה, יחד עם שותפים, את זכויותיה בבניין הראלד טאורס במנהטן ניו-יורק תמורת 120 מיליון דולר, עיסקה שתיצור לה רווח לפני מס של 20 מיליון דולר. בעקבות המכירה צפויה החברה לקבל על חלקה בפרויקט - 24%, 28 מיליון דולר.
פולאר רכשה עם שותפים את בניין ההראלד טאוורס בדצמבר 2003 תמורת סכום מוערך של 150 מיליון דולר, בגינו שולמה מקדמה בלבד.
בניין הראלד טאוורס ממוקם ברחוב 34 במנהטן, בסמוך לאמפייר סטייט בילדינג. הבניין בן 25 קומות וכולל 690 יחידות דיור, בשטח כולל של 40 אלף מ"ר.
החל מיוני 2005 החלו להימכר בבניין דירות, עם אישור ביצוע הליך הסבת הבניין לקונדומיניום. עד כה נחתמו הסכמים למכירת 113 יחידות דיור בבניין בתמורה כוללת של 55 מיליון דולר.
השותפים לפרויקט כוללים את פולאר נדל"ן בינלאומי - 24%; השותף האסטרטגי של החברה, זיל פלדמן מארה"ב - 35%; קבוצת לידר המייצגת משקיעים באמצעות כנף 2000 - 9%; וקנדאל תיירות - 10%.
מנכ"ל פולאר נדל"ן בינלאומי, דובי וייס, אמר כי עסקת המכירה של הזכויות בפרויקט תואמת את האסטרטגיה של החברה: רכישת פרויקטים, השבחתם אם על-ידי הסבת ייעוד ו/או שדרוג הבניין, ומימוש מהיר של הרווח הגלום בהם.
כיום שותפה פולאר נדל"ן בינלאומי במספר פרויקטים נוספים בניו-יורק הכוללים בניין ברחוב 44, בסמוך לטיים סקוור, ומו"מ לרכישת בניין מגורים בשכונת טרביקה היוקרתית.
בספטמבר 2004 מימשה כבר החברה השקעה בבניין הטמפו בניו-יורק בתמורה כוללת של 51 מיליון דולר.
הרווח הגלום בעיסקה הנוכחית עליה דיווחה פולאר נדל"ן בינלאומי צפוי להשפיע בצורה ניכרת על שוויה של פולאר נדל"ן בינלאומי. הרווח לפני מס, 94 מיליון שקל, הוא 140% משווייה של החברה בבורסה, וגדול פי 3 מהונה העצמי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
