הסיטי של גבעתיים מתרומם: יורוקום רכשה 7.5 דונם ב-63.3 מיליון שקל

יורוקום תשלם 63.3 מיליון שקל תמורת הזכויות במגרש, אולם בנוסף יחולו עליה הוצאות פינוי של אנשים שפלשו לשטח לפני עשרות שנים והקימו עליו בתי עסק לא חוקיים.

המתחם מיועד לבניית 47 קומות משרדים בחלקה הצפון מערבית של גבעתיים, בסמוך למתחם הבורסה של ר"ג.

התב"ע חלה על שטח של 84 דונם, בין נתיבי איילון צפון לבין גבול השיפוט גבעתיים, ובין רחוב ערבי נחל לבין המשך רחוב המעיין. בעלי הקרקע הם המינהל ועיריית גבעתיים, אשר יזמו את התוכנית, וכן נתיבי איילון ובעלים פרטיים.

התב"ע משנה את ייעוד איזור התעשייה הצפוני של גבעתיים, הכולל כיום ברובו בתי מלאכה חד-קומתיים ודו-קומתיים מבנייה ישנה, למתחם משולב של מסחר, משרדים מלונאות, דיור מוגן ומגורים.

על-פי התב"ע, איזור הסיטי החדש יחולק לשלושה מגרשים גדולים. יורוקום זכתה במגרש מספר 2 הכולל זכויות בנייה ל-40 אלף מ"ר משרדים, בבניין בן 47 קומות מעל 2 קומות מסחר של 1,000 מ"ר. הבניין יוקם מעל 7 קומות חניה תת-קרקעיות.

כמו כן, במגרש ניתן להקים בניין נוסף המיועד ל-300 חדרים לדיור מוגן. הבניין יהיה בשטח בנוי של 18 אלף מ"ר, ב-10 קומות מעל 2 קומות מסחר בנות 1,000 מ"ר ומעל 6 קומות חניה תת-קרקעיות.

מגרש מספר 1 הוצע גם הוא במכרז של המינהל, אולם זה נחל כישלון שכן איש לא התעניין ולא נרשמה הצעה בגינו. מגרש זה הוא בשטח של 10 דונם, בחלקו המערבי של המתחם, וכולל זכויות בנייה ל-27,500 מ"ר של משרדים או מלונאות. המשרדים יהיו בבניין של 20 קומות מעל 3 קומות מסחר, בשטח כולל של 7,500 מ"ר ומעל 6 קומות חניה.

המגרש האטרקטיבי ביותר הוא מגרש מספר 3, המהווה מגרש חניה בשטח של 8.2 דונם, אשר נמצא בבעלות חברת עלית. על המגרש, המצוי בחלקו הדרומי של המתחם, ניתן לבנות שני בניינים.

האחד בן 47 קומות, הכולל 40 אלף מ"ר של משרדים, מעל 2 קומות מסחר בנות 1,000 מ"ר, ומעל 7 קומות חניה תת-קרקעיות. השני, בן 10 קומות, הכולל 140 יח"ד למגורים, מעל 2 קומות מסחר של 1,000 מ"ר ומעל 6 קומות חניה תת-קרקעיות. המגרש ריק ופנוי ללא פולשים או דיירים מוגנים ולכן משיכתו הרבה.