חברת הנדל"ן אלדן-טק, הודיעה היום כי בכוונתה לרכוש שבעה נכסים במרכז אירופה, תמורת 187 מיליון שקל. מדובר במרכזים מסחריים ובנייני משרדים, שאלדן-טק תחזיק ב-100% בהם. העסקה טרם נחתמה, אך לגלובס נודע כי בעליה של החברה, יוסף בודנשטיין, נמצא כעת בשוויץ לצורך סגירתה, וכי סיכומה הסופי צפוי להתקבל בימים הקרובים.
מימון העסקה יתבצע בשלוש דרכים: אשראי בנקאי שתנאיו טרם נקבעו סופית; 20% מההון העצמי שיידרש לרכישת הנכסים, ימומן על ידי מוכר הנכסים; והשאר באמצעות ההון העצמי של החברה.
השלמת העסקה כפופה לאישור דירקטוריון החברה, שעדיין לא דן בהסכם זה. חמישה ימים לאחר אישור הדירקטוריון, צפויה החברה להעביר 3.6 מיליון שקל דמי רצינות. כמו כן, העסקה תלויה בתנאי המימון שיציע הבנק, והיא תתבצע אם תנאי המימון יספקו לאלדן-טק תשואה מינימלית.
אלדן-טק, בשליטת יוסף בודנשטיין, נסחרת בבורסה לפי שווי שוק של 69.1 מיליון שקל, ושווי הנכסים שלה בישראל ובבולגריה, באמצעות החברה הבת רילון, מוערך ב-125 מיליון שקל.
נזכיר, כי לאחרונה הסתמן מאבק על השליטה בחברה. לפני כ-10 חודשים, הנפיקה החברה אג"ח להמרה ואופציות לאג"ח ולמניות בהיקף של 47 מיליון שקל. עם הזמן החל משקיע, שזהותו לא ידועה, לרכוש את האופציות והאג"ח באמצעות הבורסה, באופן שהמרתם עשויה להביא לכך שהוא יחזיק בשליטה בחברה, וידחוק את בודנשטיין החוצה.
כדי למנוע את דחיקתו, החל גם בודנשטיין לרכוש את ניירות הערך של החברה. המאבק הוביל לכך ששער האופציה עלה מתחילת השנה ב-132%, ומניות החברה עלו ב-19.2% מתחילת 2006, ולא הושפעו ממגמת הירידה הכללית של מניות הנדל"ן בימים האחרונים. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
