פתח תקווה: תביעה בגין ירידת ערך על קרקעות כפר מע"ש בגלל תוכנית המתאר המחוזית

בעלי קרקעות הממוקמות בסמוך לבתי מגורים במושב כפר מע"ש, בדרום פתח תקווה, הגישו בשבוע שעבר, באמצעות משרד עו"ד ישראל שוב, תביעה לירידת ערך בסך של 6 מיליון דולר, נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה. המדובר במתחם קרקע, בשטח כולל של 56 דונם, המהווה חלק מחטיבת קרקע בלב אזור אורבני מפותח, בחלק הדרומי של פתח תקווה.

לטענת עו"ד ישראל שוב: "ערב אישורה של תוכנית תמ"מ/שינוי מס' 21 (תוכנית מתאר מחוזית למחוז המרכז) היתה הקרקע בייעוד חקלאי, עם פוטנציאל גבוה מאד לשינוי ייעוד עתידי לבנייה. עדות לכך, היא העובדה, שחברות הבנייה אפריקה ישראל ואשטרום אף ערכו טרם אשור התוכנית עסקת קומבינציה מותנית באישור תוכנית לבנייה עם בעלי חלקה צמודה לקרקע המדוברת".

שוב הוסיף, כי "התכנית הנדונה שינתה את כל סביבת המקרקעין לאזור בייעוד נופש מטרופוליני, יעוד הפוגע קשות בשווי המקרקעין. יתרה מכך, התוכנית קובעת בין היתר, כי יש להכין תוכנית מתאר מקומית או תוכנית מתאר מחוזית חלקית, אשר תתייחס לכל האזור בשלמותו".