עלייה ברווחיות בנק לאומי למשכנתאות בשנת 2005: הרווח הנקי עמד על 126 מיליון שקל, עלייה של 3.3%. ברבעון הרביעי של שנת 2005 ירד הרווח הנקי ב-17.3% ועמד על 24 מיליון שקל. הבנק מדווח כי התשואה על ההון ירדה ל-7.6% בהשוואה ל-7.7% בשנה קודמת. הלימות ההון עמדה על 9.53% בהשוואה ל-9.67% אשתקד.
"בשנת 2006 יחול מפנה והביקוש לדירות מגורים יגדל ב-10%-15% בעיקר של משפרי דיור", צופה מנכ"ל לאומי למשכנתאות, ראובן צבאג. להערכתו העלייה בביקוש לא תתגלגל במלואה על מחירי הדירות. "בצד הגידול בביקוש יש שני גורמים שימתנו את המחירים: העלייה בריבית המשכנתאות צמודת המדד, שלהערכתי תקפוץ מ-4.6% כיום ל-5.6% בסוף 2006. בנוסף, לקבלנים היצע דירות רב ועתודות קרקע זמינות לבנייה".
הבנק מדווח על קפיצה בהפרשה לחובות מסופקים בשנת 2005. ההפרשה גדלה ב-17.6% ועמדה על 106 מיליון שקל, בהשוואה ל-90 מיליון שקל אשתקד. עקב כך קטן הרווח מפעולות מימון לאחר הפרשה לחובות מסופקים, ב-4%, והסתכם ב-264 מיליון שקל.
"מספר הלקוחות שנכנסו לפיגור לא גדלה ואפילו קטנה במקצת. ההפרשה לחובות מסופקים גדלה היות ומדובר בהפרשה לפי עומק הפיגור שאינה נתונה לשיקול דעת", מסביר צבאג. "בנוסף נקטנו מדיניות הפרשה שמרנית והפרשנו להלוואות של יותר מ-650 אלף שקל"
מאזן הבנק בסוף 2005 עמד על 33 מיליארד שקל, עלייה של 3% לאור צמיחה של 3.4% באשראי לציבור. האשראי עמד בשלהי 2005 על 32.8 מיליארד שקל. עם זאת, היקף ההלוואות החדשות (לא כולל מיחזורי משכנתאות וללא הלוואות שחודשו לקבלנים), קטן ב-1.2% ועמד על 5.1 מיליארד שקל.
צבאג מציין כי הירידה נובעת מצניחה של 45% ממימוש הלוואות לזכאים מכספי האוצר. "היקף ההלוואות שהבנק נותן ממקורותיו עלה ב-6% והגיע ל-4.7 מיליארד שקל", אמר צבאג.
שינוי תמהיל הפעילות מיטיב עם הבנק, כיוון שבהלוואות לזכאים המרווח לבנק נמוך מאוד. עוד עולה מנתוני הבנק כי היקף מיחזור המשכנתאות עמד על 3.85 מיליארד שקל, בהשוואה ל-800 מיליון שקל בשנת 2004.
הבנק מדווח גם על עלייה בהוצאות השכר, שהגדילו את ההוצאות התפעוליות ב-6.8%, ל-188 מיליון שקל. ההכנסות התפעוליות קטנו ב-2.2% - מ-136 מיליון שקל בשנת 2004, ל-133 מיליון שקל ב-2005.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
