יבואנית BMW קמור דיווחה היום על עסקה משמעותית ראשונה בתחום הנדל"ן, במסגרתה תרכוש נכסים מניבים בגרמניה, שהפכה בשנה האחרונה לשוק אופנתי ומבוקש מאוד בקרב היזמים הישראליים.
על כוונתה של קמור להקים זרוע נדל"ן שתתווסף לפעילותה בתחום הרכב והספנות דווח ב"גלובס" לראשונה לפני כשבועיים. במסגרת זאת צפויה החברה לבצע השקעות נוספות בהיקף של מאות מיליוני שקלים בנדל"ן במזרח אירופה בתחום הנכסים המניבים והנדל"ן למגורים. לשם כך החברה גם תפנה בקרוב גם לשוק ההון במטרה לגייס כ-100 מיליון שקל באג"ח, אשר ישמשו בין היתר למימון הפעילות החדשה.
בעסקה הנוכחית תרכוש קמור את הזכויות על תשעה בניינים בגרמניה, שמונה מהם בבירה ברלין ובניין נוסף ממוקם בפרנקפורט. היקף העסקה הכולל מוערך בכ-41.7 מיליון אירו (כ-235 מיליון שקל), כשדמי השכירות מהנכסים מסתכמים בכ-3 מיליון אירו בשנה ומשקפים תשואה נטו של 7.2%. לדברי החברה שטח הבניינים משתרע על פני כ-73 מ"ר וכ-45% מהשטח מושכר לחברת הדואר הגרמנית Deutsche Post ולחברת התקשורת Deutsche Telekom בחוזים ל-10-15 שנים. שאר השטחים בבניין פנויים.
קמור מתכננת לממן את העסקה בהון עצמי בשיעור של 10%, בהתאם לחלקה בה. את שאר הסכום יממן מוסד פיננסי גרמני, שיעמיד לרוכשים הלוואת נון-ריקורס בריבית קבועה של 4.85% ובהיקף כולל של כ-31.7 מיליון אירו.
קמור, לבד מהיותה יבואנית מותג הרכב הגרמני BMW לישראל, מחזיקה גם בזיכיון למכירת מכוניות BMW בבולגריה. מלבד זאת, החברה הינה בעלת הזיכיון לייבוא צמיגי Dunlop לישראל, היא מחזיקה במחצית מהזכויות בשמונה אוניות תובלה ובחברה המספקת להן שירותי ניהול, וכמו כן היא בעלת זכויות בשלושה בניינים בתל-אביב ובירושלים המושכרים בחוזים ארוכי טווח.
על-פי הערכות החברה מתכננת לנצל לטובת זרוע הנדל"ן המתהווה את התשתית הקיימת שלה במזרח אירופה, הנובעת מפעילותה בתחום הרכב. מלבד ההיכרות הבסיסית עם השטח, נראה שלחברה יש גם קשרי עבודה עם גופים פיננסיים באזור וכן עם יזמים מקומיים שעמם בכוונתה לשתף פעולה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
