חברת אדגר, שבשליטת משפחת שניידמן, רכשה באחרונה מתחם בן 15 דונם ברחוב אלכסנדר ינאי 3, בסמוך לצומת סגולה, פתח תקוה. על המגרש בנויים שני מבנים מסחריים, בשטח כולל של 6,600 מ"ר. המבנים מושכרים בתפוסה של 90%, בין היתר לרשת סופר-סל, שקם אלקטריק, עמינח ואחרים. המבנה שימש בעבר את רשת קלאבמרקט שפשטה את הרגל.
אדגר החלה כבר באכלוס השטחים הנותרים ולאחרונה השכירה שטח של 270 מ"ר לחנות טבע, בדמי שכירות של 17.5 דולר למ"ר בחוזה ל-5 שנים.
אדגר שילמה עבור המתחם 13.5 מיליון דולר בעיסקה המשקפת תשואה של כ- 8.8%. אדגר זכאית בגין השכרת המבנים לדמי שכירות שנתיים של 1.2 מיליון דולר. אולם, בסיום החוזים בעוד מספר שנים, דמי השכירות במתחם צפויים לעלות ועימם התשואה.
אדגר רכשה בעיסקה זו גם זכויות בנייה לכ-20 אלף מ"ר, אותם תנסה לנייד למתחם אחר, ככל הנראה, לאזור התעשייה קריית אריה, שבמערב העיר. שוק המשרדים בקריית אריה התעורר לאחרונה וחברות רבות מחפשות בימים אלו אחר מגרשים להקמת בנייני משרדים.
אדגר מחזיקה בלמעלה מ-200 אלף מ"ר של שטחים מניבים בארץ ובחו"ל, כמעט מחציתם בשוק הקנדי. השוק הישראלי אמנם מהווה חלק קטן יחסית בפורטפוליו שלה, אך עסקאות אחרונות שעשתה מאותתות שהחברה מתכננת להגביר את החשיפה המקומית.
תיק הנכסים של החברה מתאפיין בפיזור גיאוגרפי ב-5 מדינות: ההשקעות בקנדה מהוות כ-40% מסך הפורטפוליו, ולצידן השקעות בישראל, בבלגיה, בפולין ובאנגליה.
החברה סיימה לאחרונה את אכלוס בית אדגר בפתח תקווה, כמו כן, מקימה החברה פרויקט משרדים בשטח של 27 אלף מ"ר בפארק מוקוטוב בוורשה בירת פולין. ע"פ הערכות פרויקט זה עשוי לייצר רווח הון של 10-20 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
