פריצת דרך בתחום פינוי-בינוי. השבוע נחתמה עסקה להריסת 154 יחידות דיור ולבניית 414 יח"ד במקומן, בשכונת נווה שרת שבצפון ת"א. כך נודע ל"גלובס". הייחוד של עסקה זו הוא התארגנותם העצמאית של דיירי מתחם ג' בשכונה, אשר ערכו מכרז בקרב חברות בנייה לביצוע הפרויקט. עו"ד יריב בר-דיין ואדריכל גיל שנהב מייצגים את הדיירים.
המכרז פורסם ביוני 2006, והשתתפו בו מספר חברות בנייה גדולות. לאחר מו"מ שנמשך חודש וחצי, בחרו הדיירים בהצעה שהוגשה במשותף ע"י החברות אלקטרה בע"מ, SGS חברה לבניין ובנייני אריה פרשקובסקי.
העיסקה כוללת בניית 414 יחידות דיור, בשישה בניינים, כאשר היקף המכירות הצפוי הוא 80 מיליון דולר. הדיירים יקבלו דירות יוקרה חדשות בשכונה מתחדשת, ואילו היזמים מקבלים חטיבת קרקע גדולה ויקרה, זמינה לבנייה. החברה המנהלת של הפרויקט היא וקסמן-גוברין.
עיסקה זו כוללת רק את מתחם ג' בשכונה, חלק מרחוב בית אל ותחילת רחוב רמה. המתחם כולו, המכונה מתחם בית אל, כולל פינוי של 368 יח"ד ישנות ובניית 1,000 יח"ד חדשות במקומן.
החברות הזוכות ענו על דרישות הדיירים במכרז, וימסרו לדיירים, המתפנים מדירות של 2-3 חדרים, דירות גדולות ומרווחות יותר. בכוונת החברות להקים שכונת מגורים חדשה ויוקרתית בסטנדרט בנייה גבוה.
הפרויקט הוכרז ע"י משרד השיכון ב-2002, התב"ע לבניית השכונה קיבלה כבר תוקף, הליך התכנון החל והערכות הן כי לקראת אביב 2007 יחלו העבודות להריסת הדירות הישנות ובניית השכונה.
הפרויקט ייהנה מהטבות מס רבות: פטור מלא מהיטל השבחה, פטור ממס שבח וממס רכישה ופטור מדמי היתר למינהל.
הצלחת הפרויקט בנווה שרת בולטת על רקע "תקיעתם" של 100 פרויקטים אחרים של פינוי-בינוי עליהם הכריזה הממשלה.
חברת אלקטרה, המנוהלת ע"י איתמר דויטשר, אישרה ל"גלובס" את הידיעה ומסרה, כי העסקה היא חלק מההתפתחות של אלקטרה בתחום המגורים. פרויקט נוסף שבבנייה הוא 150 יח"ד בפרדס-חנה, מסרה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
