מחר יינעל המכרז להקמת מלון חדש מול ג'אביץ סנטר במנהטן

המלון יוקם במסגרת פרויקט להרחבת מרכז הקונגרסים הנ"ל בעלות של 1.7 מיליארד דולר. ההצעות שהגישו עד כה המשקיעים הפוטנציאלים מדברות על בניית דירות קונדומיניום מפוארות ובוטיקים יוקרתיים באתר, מלבד חדרי המלון לאורחי מרכז הוועידות. פקידים של מדינת ניו-יורק ציינו מספר אפשרויות של תמריצים ליזמים שיזכו בפרויקט, כמו "זכויות אוויר" בשווי כ-33 מיליון דולר, שיכולות להגדיל את השטח הבנוי של המלון המיועד, ברחוב ה-35 על השדרה ה-11, ל-1.25 מיליון רגל רבועה (כ-120 אלף מ"ר). תמריץ נוסף שהיזמים עשויים לקבל הוא פרסום חינם למלון. מצד שני, הם יחויבו להקדיש שליש מתפוסת המלון לבאי הוועידות במחירים אטרקטיביים. כמו כן, עליהם להבטיח בניית אולמות כינוסים גדולים, ולהסכים להפקעת אדמה לטובת מסילת רכבת שעתידה להגיע למקום.

אחד החסרונות העיקריים של המיזם היא העובדה שלדייריו לא תהיה נגישות לרכבת תחתית במשך מספר שנים (עד להרחבת רשת הרכבות התחתיות במנהטן). המשקיעים רחוקים מלחשוש מתפוסה חלקית, אך לדברי אריק לואיס, מנכ"ל אחת מחברות הנדל"ן המובילות בתחום האירוח, קושמן אנד ווייקפילד, הצורך בבניית אולמות כנסים גדולים וחדרי אוכל גדולים, יעלו את המחיר ללינה, עובדה שתפגע באטרקטיביות של המלון, ועלולה לנתב מתכנני ועידות להעדיף ערים עם לינה זולה יותר.