אפריקה ישראל תנפיק בלונדון פעילות הנדל"ן ברוסיה לפי שווי מוערך של 3 מיליארד דולר

הודיעה היום לבורסה כי הגישה טיוטת תשקיף להנפקת החברה-הבת * המניה הגיבה בזינוק

אפריקה ישראל שבבעלות לב לבייב הודיעה היום לבורסה כי הגישה טיוטת תשקיף להנפקת החברה-הבת (שבה מחזיקה אפריקה ישראל כ-88%) שבאמצעותה מתבצעת מרבית הפעילות ברוסיה, בבורסה הראשית של לונדון (LSE). באפריקה לא נקבו בשווי שלפיו תונפק החברה ברוסיה אך לפני כשנה אמר לבייב כי בנק השקעות בינלאומי העריך את החברה על סמך שווי הנכסים ברוסיה ב-2.7-3 מיליארדברוטו או 1.3-1.6 מיליארד דולר נטו. בהתחשב בפרמיית היזמות שיעניקו המשקיעים בלונדון לאפריקה ובפרויקטים הנוספים של החברה, ההערכות הן שתונפק לפי שווי של כ-3 מיליארד דולר לחברה.

שוויה של אפריקה ישראל כיום, טרם ההנפקה, עומד על 4.3 מיליארד דולר, כך שמדובר בהצפת ערך משמעותית בחברה. מצד שני, חלק לא מבוטל מהעליות החדות שאפיינו את המניה בשנה האחרונה יוחסו בשוק ההון לפעילות ברוסיה ולצפי להנפקתה בבורסה בלונדון, כך שלפחות חלק מהחדשות הטובות המיוחסות להנפקה זו כבר מגולמות בשוויה של אפריקה ישראל כיום.

בשוק ההון תמימי דעים לגבי הפוטנציאל העסקי הגלום בשוק הנדל"ן הרוסי ויכולתה של אפריקה ישראל לקבל על פוטנציאל זה מחירים מפולפלים בשוק ההון הלונדוני. באפריקה ישראל ציינו היום כי במסגרת ההיערכות להנפקה, נערכים דו"חות שמאות לנכסי החברה-הבת, וגם לנכסים שרכשה לאחרונה או התקשרה בהסכמים מקדמיים ביחס אליהם.

מאז הודיעה אפריקה ישראל על כוונות ההנפקה הראשוניות שלה היא הודיעה על ניהול משאים ומתנים לעסקאות נוספות בהיקף כולל של יותר מ-300 מיליון דולר.