עשר שנים של שגשוג בתחום הנדל"ן בספרד הגיעו אתמול כנראה לסיומן: מניות הנדל"ן המנופחות בספרד ספגו אתמול (ג') גל של מימושים, וירידות השערים גלשו גם למגזרים נוספים שקשורים לנדל"ן ולבנייה, כמו הבנקאות, וגרמו לירידה של 2.7% במדד המניות המובילות במדריד, איבקס-35. המפולת פגעה גם בשוקי מניות אחרים באירופה, על רקע חששות המשקיעים מפני ההשפעה שלה.
המשקיעים חוששים מנטל החובות הכבד של כמה חברות בנייה ונדל"ן, וכן מפני היצע יתר של דירות בשוק - עד כה אושרו לבנייה 800 אלף יחידות דיור חדשות, בעוד הביקוש נאמד ב-600 אלף יחידות דיור בלבד.
"בועת הנדל"ן לא התפוצצה. מי שנפגעו הם התמחורים המנופחים של כמה חברות בתחום", אומרת נטליה אגירה, אנליסטית בחברת הברוקרים רנטה-4 במדריד. "הסקטור הזה נסחר בפרמיה של 20% להון העצמי שלו. זו לא היתה רמה בת-קיימא".
מריה טרוחילו, שרת השיכון של ספרד, אמרה אתמול ששוק הנדל"ן הספרדי הולך לקראת נחיתה רכה, לא מפולת. מחירי הבתים עלו ב-7% ברבעון הראשון השנה, העלייה הנמוכה ביותר בשמונה שנים, אך בחלקים גדולים מספרד נרשמות כבר ירידות מחירים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
