ההגמוניה חוזרת לחו"ל

שבוע חיובי נוסף עבר על מניות הנדל"ן בבורסה של ת"א, שנהנו מעליות שערים כחלק מהימשכות גל הגאות שפוקד את השווקים הפיננסיים. בסיכום שבועי ממשיך מדד נדל"ן-15 של הבורסה להאיץ בשיעור גבוה ממדד הנדל"ן של "גלובס", והוא מסכם את השבוע עם תשואה של 5.4% לעומת תשואה של 4.9% של מדד הנדל"ן כחול-לבן. בכך, עוקף מדד הנדל"ן-15 את מדד הנדל"ן של "גלובס" בביצועי מתחילת 2007, עם תשואה של 24% לעומת תשואה של 23% למדד הנדל"ן המקומי.

אם מביטים על ביצועי מדד הנדל"ן-15 של הבורסה, ניתן לראות ששלוש קבוצות מרכזיות מושכות אותו מעלה בשבועות האחרונים: קבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב, קבוצת קרדן של יוסף גרינפלד וקבוצת פישמן, המונה את כלכלית ירושלים ומבני תעשיה. המשותף לשלוש הקבוצות הוא שהן הצליחו לייצר בשנים האחרונות מסה קריטית למדי של נכסים באזורים המתעוררים של רוסיה ומזרח אירופה, ועל כן הן נהנות מהצפייה לשגשוג של אזורים אלו, אותה השוק מתמחר בהתאם.

באשר למדד הנדל"ן "כחול-לבן", הרי שהחברות המובילות בו - גב-ים, אמות ומליסרון - רושמות באחרונה ביצועיים סולידיים יחסית, ועל כן הוא מפגר מעט מאחור בשבועות האחרונים - אך גם כך הוא מכה לאין שעור את תשואת יתר מדדי הבורסה.

מי שנתנו את הטון במדד של "גלובס" בשבוע החולף היו דניה סיבוס, שרשמה קפיצה שבועית של 13%, כשהמשקיעים מצפים להמשך הרחבת פעילותה בחו"ל, ומניית ביג, שגם היא הגיבה לכניסתה לפעילות בתחום המרכזים המסחריים בשוק ההודי. לפיכך, לאחר תקופה בה הסנטימנט סביב הנדל"ן בארץ שלט, בהחלט ניתן לומר כי בשבועות האחרונים ההגמוניה חוזרת לחו"ל.