אלקטרה נדל"ן ממשיכה בסחרחורת ההשקעות האדירה שלה מאז תחילת השנה, כאשר היום (ב') היא מדווחת על העסקה הגדולה ביותר מאז הקמתה ועל כניסתה לפעילות בהולנד.
החברה, יחד עם שותפים, חתמה על הסכם לרכישת פורטפוליו המורכב מעשרה נכסים מניבים בגרמניה והולנד, בתמורה כוללת של 1.5 מיליארד שקל (278.9 מיליון אירו). חלק החברה בעסקה הינו 70% ומסתכם ב-1.05 מיליארד שקל.
מתחילת השנה אלקטרה נדל"ן חתמה על עסקאות בהיקף של 5 מיליארד שקל (ממוצע של מיליארד שקל לחודש). כל הנכסים בעסקה הנוכחית הינם בנייני משרדים, ששטחם הכולל להשכרה מסתכם ב-103.6 אלף מ"ר, והם כוללים 1,700 חניות מקורות.
שטחם הכולל של ששת הנכסים בהולנד הוא 47.7 אלף מ"ר, כאשר ארבעה מהם ממוקמים בסמוך לשדה התעופה סחיפהול באמסטרדם, ואילו שני הנכסים הנותרים נמצאים במרכזי הערים רוטרדם והאג. שטחם הכולל של ארבעת הנכסים בגרמניה מסתכם ב-55.9 אלף מ"ר, כאשר שניים מהם נמצאים במרכזי הערים ברלין ודורטמונד ושניים נוספים בהנובר ומינכן. הנכסים מושכרים לדיירים שונים ולתקופות שונות, כשהדיירים העיקריים הם פירמת רו"ח PWC, חברת התקשורת ההולנדית KPN, עיריית דורטמונד, חברת Kyocera והבנק ההולנדי IDM Bank. דמי השכירות השנתיים נטו מעשרת הנכסים מסתכמים ב-95.3 מיליון שקל (17.65 מיליון אירו), המשקפים תשואה שנתית של 6.3%, והם צמודים למדד המחירים לצרכן בהולנד ובגרמניה.
לצורך מימון העסקה, העמידו שני מוסדות פיננסיים בחו"ל הלוואות נון-ריקורס בסך כולל של 269 מיליון אירו (96.5% מסך היקף העסקה), כאשר מרבית הסכום ניתן בהלוואה לתקופה של 5 שנים בריבית קבועה של 5.40%. שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי, "הפורטפוליו הנוכחי מגדיל את מצבת הנכסים האיכותיים שלנו במערב אירופה, תוך הגדלת הפריסה הגיאוגרפית של החברה באמצעות כניסה לפעילות בהולנד. אנו בוחנים המשך ההתרחבות שלנו באירופה, צפון אמריקה ומזרח אסיה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
