בנק ההשקעות האמריקני מורגן סטנלי ירכוש את חברת הנדל"ן המשרדי הגדולה באוסטרליה, אינווסטה פרופרטי גרופ, בעסקה שתביא את סך שוויין של עסקאות הנדל"ן שביצע מורגן סטנלי החודש בשלוש יבשות ל-12.2 מיליארד דולר. הצעת המחיר של מורגן סטנלי בסך 4.7 מיליארד דולר אוסטרלי (3.9 מיליארד דולר ארה"ב) משקפת שווי של 3.08 דולר לכל מניית אינווסטה - 14% יותר ממחיר הסגירה של המניה אתמול (ד'), נאמר בהודעה שפרסמה היום (ה') אינווסטה.
הרכישה תוסיף בנייני משרדים בשלוש הערים הגדולות של אוסטרליה לאלו שכבר רכש מורגן סטנלי בשבועיים האחרונים בברלין, דאלאס ולאס וגאס. רווחי הנדל"ן של אינווסטה זינקו ביותר מ-100% ביולי-דצמבר 2006, מכיוון שהשיפור במצב התעסוקה באוסטרליה הגדיל את הביקוש לשטחי משרד.
"קרוב לוודאי שתיק הנדל"ן המשרדי של אינווסטה הוא האיכותי ביותר באוסטרליה", אמר ג'ון סנואודן, שמנהל תיק השקעות נדל"ן בהיקף של 5.9 מיליארד דולר בקולוניאל פירסט סטייט בסידני. "עלות ההון של מורגן סטנלי נמוכה מאוד, ומאוד קשה לצבור תיק נכסים בהיקף דומה לתיק הנכסים של אינווסטה באמצעות רכישת כל נכס בנפרד".
להיטותם של בנקי ההשקעות לנכסי הנדל"ן תרמה להזנקת היקף העסקאות שבמסגרתן נרכשו חברות נדל"ן מתחילת השנה ל-233.2 מיליארד דולר - עליה של יותר מ-100% לעומת חמשת החודשים הראשונים של 2006.
ב-29 במאי הסכימו ליהמן ברודרס הולדינגס וטישמן ספייר פרופרטיס לרכוש את קרן הנדל"ן (REIT) השנייה בגודלה בארה"ב, ארצ'סטון-סמית טרסט, תמורת 13.5 מיליארד דולר, במטרה להרחיב את נכסי הנדל"ן למגורים שלהן כדי להרוויח מהעלייה בדמי השכירות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
