אלדן טק, בניהולו ובשליטתו של יוסף בודנשטיין, ממשיכה להעמיק את אחזקותיה ברובע ברונקס בניו יורק. החברה הודיעה היום (ד') על רכישת 14 בניינים ברובע, הכוללים 293 דירות למגורים, תמורת 85 מיליון שקל (20.5 מיליון דולר). הדירות מושכרות בדמי שכירות שנתיים של 11.3 מיליון שקל המשקפים תשואה שנתית של 13.3%. שיעור התפוסה בבניינים עומד כיום על 97%. אלדן טק ביצעה את העסקה באמצעות חברות בנות אמריקניות, המוחזקות על ידה בשיעור של 80%. עם השלמת העסקה, תחזיק אלדן טק בפורטפוליו הכולל 749 דירות מגורים בברונקס שעלותן הכוללת מסתכמת ב-208 מיליון שקל, ואשר נרכשו מאז אמצע 2006.
בודנשטיין אמר היום כי "לאחר השלמת העסקה מחזיקה אלדן טק במסה קריטית של דירות מגורים ברובע הברונקס. בכוונתנו להגדיל השקעותינו בברונקס, ההופך לאזור מבוקש יותר ויותר על ידי תושבי ניו יורק, וכן ליעד השקעה אטרקטיבי עבור גופי ההשקעה הגדולים בארה"ב ובעולם".
החברות הרוכשות לקחו הלוואת נון ריקורס ל-10 שנים ממוסדות פיננסיים בסכום של 66.7 מיליון שקל (80% מהיקף העסקה), בריבית שנתית של 6.1%. החברה מסרה כי לפי המידע שבידיה צפויה עליה בדמי השכירות עם אכלוסן המלא של דירות המגורים, וכן עליה בשכר הדירה המתקבל עבורן, עקב שיפוץ והשבחת הדירות הפנויות וכן העלאה שוטפת מקובלת בשכר הדירה, בהתאם לכללים הקיימים בניו יורק. אלדן טק מרחיבה את פעילותה בארה"ב לצד אקזיטים שמבצעת חברת הבת (64%) רילון, להשקעותיה בבולגריה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
