רילון רושמת הצפת ערך נוספת בבולגריה: קיבלה אישור לשינוי ייעוד קרקעות לבנייה

חברת הנדל"ן רילון , שבשליטת אלדן-טק ובניהולו של יוסף בודנשטיין, רושמת הצפת ערך נוספת בגין הפעילות בבולגריה. רילון, הפועלת בשוק הבולגרי מאז שנת 2002, דיווחה כי קיבלה מהרשויות בבולגריה אישור עקרוני לשינוי הייעוד של קרקעות בשטח כולל של כ-332 דונם. שינוי הייעוד מאפשר לבעלי הקרקע שהוגדרה לשימושים חקלאיים, להקים עליה פרוייקט בנייה בתחום הייצור והלוגיסטיקה בשטח בנוי של כ-830 קמ"ר.

רילון ציינה כי אין ביכולתה להעריך את שווי הקרקע לאחר שינוי הייעוד, כיוון שטרם נקבע היקפו המדויק של הפרוייקט, שיעור זכויות הבנייה שינוצלו ותמהיל סוגי המבנים.

החברה מעריכה את דמי השכירות לשטח תעשייתי בפלובדיב בכ-5 אירו למ"ר, מכאן, שבניצול מלוא זכויות הבנייה במיזם, הוא עשוי להניב דמי-שכירות שנתיים של כ-49.8 מיליון אירו. נתונים אלו מבוססים על מחקר של רשת שיווק נדל"ן בינלאומית בבולגריה.

הקרקע הרלבנטית מהווה חלק ממתחם המונה כ-490 דונם בו מחזיקה רילון בסמוך לעיר פלובדיב, בה מרוכז חלק גדול מפעילותה של החברה. בסמוך למתחם מוקם פארק לוגיסטי בינלאומי, שבמסגרתו הקימה ענקית הקמעונאות הגרמנית קאופלנד מרכז לוגיסטי רחב היקף.