ב.ס.ר מנהלת מו"מ על רכישת מתחמים ברומניה ובקזחסטאן ב-3.8 מיליארד ש'

ב.ס.ר אירופה, שבשליטת נחשון קיויתי וקלמן סופרין, הודיעה היום (א') לבורסה כי היא מנהלת מו"מ לרכישת שני מתחמי קרקע גדולים ברומניה ובקזחסטאן ובמקביל בוחנת את האפשרות להיכנס לשותפויות עם גורמים שונים לרכישת הקרקעות הללו, שבכל אחת מן העסקאות המסתכמים בעשרות דונמים, כאשר חלקה של החברה ברכישתן נאמד במאות מיליוני שקלים, והיקף ההשקעה המתוכנן משני המתחמים מסתכמים בסכום ענק של כ-3.8 מיליארד שקל.

קיויתי מסר ל"גלובס" כי החברה מנהלת מו"מ מתקדם, "אנחנו מקווים שבשבועות הקרובים בהחלט נחתום על ביצוע העסקה. יש לנו ניסיון טוב ברומניה, והיינו שם בביצוע של ארבעה פרויקטים שנמכרו לקבוצת בני שטיינמץ שהיו שותפינו שם".

על הקרקע בבוקרשט, רומניה ניתן לבנות פרויקט מגורים גדול של 3,000-4,000 יחידות דיור ובעלות הקמה (כולל קרקע) של 2 מיליארד שקל. ב.ס.ר שמלבד רומניה הייתה פעילה גם בהונגריה, פולין, לטביה וסלובקיה תמשיך להתרכז במזרח-אירופה ובודקת בין השאר גם את רוסיה ואוקראינה.

בעוד את רומניה מציפים יזמים ישראליים, הפתיעה היום ב.ס.ר כשהודיעה על מו"מ מתקדם לקראת עסקת ענק בקזחסטן- מדינה בה אין פעילות נדל"נית ישראלית ממשית. על הקרקע בקזחסטן בעיר אלמטי, העיר הגדולה ביותר (והבירה עד לפני עשור) מתוכנן פרויקט הכולל קומפלקס גדול של מגורים, מלון, שטחי מסחר ומשרדים, בעלות הקמה של 1.8 מיליארד שקל. גם בקזחסטן, מדובר על מו"מ מתקדם, אך כי טרם נחתמו כל הסכמי מכר או מזכרי הבנות עם מוכרי הקרקעות. בין החברות הישראליות היחידות שפעלו עד כה בקנה מידה קטן בקזחסטן ניתן למנות את דירקט קפיטל שבשליטת אריה ודליה פרשקובסקי וגם אאורה הודיעה לאחרונה על בדיקת תחילת פעילות במדינה.

ב.ס.ר כינסה היום קרוב ל-60 אנליסטים למצגת "שתסביר להם לאן החברה הולכת לאחר הצלחה של כמה שנים טובות במימוש עסקאות והצגת רווחים וכוונה לחלק דיבידנד", כדברי קיויתי. "זה היה חשוב למוסדיים כי היו שמעות שאנחנו מפסיקים פעילות או מוכרים את החברה לאחר חצי שנה של שיתוק וחוסר פעילות חדשה, אולם פשוט המתנו למימוש וכעת אנחנו הולכים למערכה ב', תוך ניצול היכולות והקשרים עם בנקאים וקרנות השקעה שמחזרות אחרינו לייזום פרוייקטים בתחום המגורים והמסחר".

קיויתי ציין כי הגדלת האחזקה של בעלי השליטה בב.ס.ר אירופה לפני כחודש (מ-26% לכמעט 45%) "נותנת תאבון ותנופה קדימה להסתער על פרויקטים גדולים. שהניסיון שלנו מלמד שיש יתרון לגודל ולהליכה על פרויקטים של 2,000 יח"ד ומעלה". לדבריו, במעצמת הנפט והאנרגיה הקזחית "יש הרבה כסף שמסתובב והם מחפשים את היזמים שיודעים לתכנן, לבנות, לשווק ולהרוויח".