הסנטימנט השלילי מכה גם במניות הישראליות

שבוע שלילי למניות הנדל"ן. בהמשך לפתיחה המעורבת של חודש יולי בסקטור הנדל"ן, רשמו בשבוע החולף מניות הסקטור ירידות שערים חדות, בעיקר בהשראת המשך החששות בשווקים הגלובאליים מכניסה לתקופה של ריביות עולות.

בסיכום שבועי רשם מדד הנדל"ן-15 של הבורסה ירידה של 4.6%, בעוד מדד הנדל"ן-15 של "גלובס" לא נותר הרחק מאחור ואיבד מערכו 4.3%. כאמור, עיקר החששות סביב סקטור הנדל"ן מגיעות בעיקר מכיוון שערי הריבית, שממשיכים לעלות בכלכלות מפתח מסביב לגלובוס, ולראשונה זה שנה גם בישראל. מגמה זו גורמת למשקיעים לחשוב שהנזילות הרבה שאפיינה את השווקים בשנים האחרונות - שהזינה במיוחד השקעות ממונפות בנדל"ן - תאבד בטווח הנראה לעין מעוצמתה, ועל כן הם מגיבים בהתאם.

ברקע, גם שוק הנדל"ן האמריקני המשיך ללחוץ את מניות הסקטור מסביב לגלובוס בשבוע האחרון, בעיקר לאור נתונים חלשים משוק הדיור בכלכלה הגדולה, לצד המשך הסחרחורת בשוק המשכנתאות התחתון (סאבפריים). השילוב של שני הגורמים יחד מביא את המשקיעים לצמצם את רמות הסיכון של תיקי ההשקעות, וחברות הנדל"ן מצטיירות כחלק מהנפגעות ממהלך זה.

מבט על מניות הסקטור, מלמד כי רוב החברות "הכבדות" במדד הנדל"ן כחול-לבן של "גלובס" היו בין המתממשות המובילות השבוע, כשגם במדד הנדל"ן-15 התממשו רוב החברות הכבדות ובהן גם אפריקה ישראל שממשיכה להצטנן בעקבות המסחר השלילי במניות החברה-הבת, המרכזת את נכסיה ברוסיה בבורסת לונדון.