אלקטרה נדל"ן בניהולו של שלמה שרף, ממשיכה להרחיב את פורטפוליו נכסיה באירופה. החברה דיווחה היום (א) על רכישת 17 נכסים מניבים בעיר קלן שבגרמניה תמורת 1.13 מיליארד שקל (191 מיליון יורו). חלקה של אלקטרה בעיסקה עומד על 70%.
פורטפוליו הנכסים החדש מונה 15 בנייני משרדים, מרכז לוגיסטי ובית מלון בשטח כולל של 122.1 אלף מ"ר, אליהם מצטרפים 2,100 מקומות חנייה. הנכסים נמצאים כיום בתפוסה מלאה ל-5 השנים הקרובות. דמי השכירות השנתיים (נטו) מסתכמים ב-74.3 מיליון שקל (כ-12.6 מיליון יורו), ועשויים להשתנות בהתאם לשיעור עליית מדד המחירים לצרכן בגרמניה. בנטרול שכר הדירה ממקומות החנייה, משקפת העסקה דמי שכירות של 6.8 יורו למ"ר של משרדים. לצורך מימון העסקה, העמיד מוסד פיננסי בחו"ל הלוואות "נון ריקורס" לטובת הרוכשים בסך כולל של 981 מיליון שקל (166 מיליון יורו), לתקופה של 5 שנים.
רק לפני כחודש, רכשה אלקטרה נדל"ן בשותפות עם קמור את בניין BMW במינכן תמורת 280 מיליון שקל. לפני חודשיים חתמה החברה על רכישת פורטפוליו של 10 נכסים מניבים בגרמניה ובהולנד לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל. בניהם הפארק הטכנולוגי בקלן לפי שווי של 58 מיליון שקל ו-60% מהבניין של בנק דרזנר בפרנקפורט לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי "העיסקה הנוכחית מחזקת את נוכחותנו בשוק הגרמני, בהמשך לעסקאות עליהם דיווחנו השנה. כולם ממוקמים באזורים מרכזיים ברחבי גרמניה". עוד הוסיף שרף כי "במקביל, אנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילותנו גם במדינות היעד האחרות שלנו".
היקף השקעותיה של החברה בנכסים מניבים מאז תחילת 2007 במדינות השונות (בבריטניה, קנדה, הודו, ארה"ב וגרמניה) מסתכם ב -6 מיליארד שקל. כיום מחזיקה החברה בלמעלה מ-100 נכסים בשטח כולל של למעלה ממיליון מ"ר. ברבעון הראשון של 2007 רשמה החברה רווח של 51.1 מיליון שקל לצד הכנסות בסך 192.4 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
