לאחר שרכשו יחד שני נכסים מניבים בגרמניה, אשטרום נכסים 
ו-י. רשי הודיעו היום (ג') כי רכשו בחלקים שווים, באמצעות חברות בנות, נכס מניב נוסף בגרמניה תמורת כ-24 מיליון שקל (4.2 מיליון אירו).
הנכס, הממוקם בעיר ווסל (Wesel), כ-100 ק"מ מהעיר קלן, כולל שטחי מסחר ומשרדים של כ-3,700 מ"ר ומושכר במלואו ל-14 דיירים. כמו כן, הנכס כולל כ-80 חניות. דמי השכירות השנתיים נטו מהנכס צפויים להסתכם בכ-2 מיליון שקל בשנתיים הקרובות (כ-360 אלף אירו).
לצורך זה, צפוי להעמיד בנק זר הלוואת "נון ריקורס" בסך של כ-83% משווי העסקה.
הנכס מצטרף, כאמור, לרכישת שני נכסים נוספים, שבוצעה על-ידי אשטרום ו-י. רשי בערים ויטנברג (Wittenberge) ואוישקירשן (Euskirchen) שבגרמניה. בויטנברג רכשו החברות בניין משרדים במרכז העיר בשטח של כ-1,560 מ"ר, הכולל בעיקר משרדים ומספר דירות. באוישקירשן נרכש מרכז לוגיסטי ששטחו כ-11,405 מ"ר, הכולל שטחי משרד, תעשייה ולוגיסטיקה.
לאחר השלמת רכישת הנכס בווסל, יסתכמו הנכסים המניבים, המשותפים לאשטרום ו-י. רשי בגרמניה ב-3 נכסים, הכוללים שטחי אחסון, משרדים ומסחר של כ-16,700 מ"ר. סך היקף ההשקעה בנכסים אלו מסתכם בכ-58 מיליון שקל ודמי השכירות השנתיים מהנכסים נטו מסתכמים בשנת 2007 בכ-6 מיליון שקל. התשואה השנתית הממוצעת נטו לאחר הוצאות עסקה משלושת הנכסים מוערכת בכ-8.8%.
מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "עסקה זו מהווה דוגמה ליישום האסטרטגיה של החברה בגרמניה, של איתור נכסים מניבים, בהשקעה נמוכה יחסית, המתאפיינת בתשואה גבוהה מהממוצע, תוך שמירה על שוכרים איכותיים ותקופות שכירות ארוכות".
ירון רוקמן, מבעלי השליטה בי.רשי, אמר היום: "אנו שמחים לשיתוף הפעולה האסטרטגי עם אשטרום בשוק הנדל"ן המניב בגרמניה. כניסתה של אשטרום כשותפה תואמת את האסטרטגיה העסקית של י.רשי לשיתוף פעולה עם גורמים עסקיים מובילים בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. אנו מאמינים כי שילוב היכולות והידע הנצבר של אשטרום וי.רשי יביא להשבחת הפרויקטים המניבים בגרמניה ויאפשר יצירת ערך מוסף עבור שתי החברות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
