אלקטרה נדלן 
ממשיכה לרכוש נכסים בחו"ל, והיום, פחות מחודש לאחר שקנתה 60% מבניין משרדים בלונדון לפי 1.1 מיליארד שקל, מדווחת החברה על רכישת 60% מנכס מניב בעיר וויניפג (Winnipeg) שבקנדה במחיר 406.9 מיליון שקל, בנוסף להוצאות נלוות בגובה 6 מיליון שקל.
הנכס המדובר הינו מגדל משרדים בן 32 קומות, כמו גם קומת מסחר תת קרקעית, הנמצא במרכז העסקים של וויניפג. שטחו הכוול להשכרה עומד על 55 אלף מ"ר ובנוסף 345 חנויות מקורות. כמו כן, קיימות בנכס זכויות בנייה ל-62 אלף מ"ר נוספים להשכרה.
המגדל מושכר לדיירים שונים וביניהם ממשלת קנדה, פירמות רו"ח גדולות, חברת הרכבות הקנדית ומספר משרדי עו"ד. שיעור התפוסה הנוכחי שלו עומד על 94%, ודמי השכירות השנתיים הממוצעים (ברוטו) מסתכמים ב-68.5 מיליון שקל, ולאחר ניכוי הוצאות ניהול ותחזוקה עומדים דמי השכירות על 33.1 מיליון שקל, כלומר תשואה שנתית של 8% על עלות הרכישה.
את הרכישה תבצע החברה באמצעות חברה בת זרה שבשליטתה המלאה, והיא תמומן באמצעות הלוואה שיעמיד לרשותה מוסד פיננסי בקנדה בגובה 300.7 מיליון שקל ל-10 שנים.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי "זהו הבניין ה-16 במספר שאלקטרה נדל"ן רוכשת בקנדה, ואנו מאמינים כי עדיין קיים במדינה זו פוטנציאל רב לאיתור נכסים אטרקטיביים שיניבו לחברה רווחים גבוהים בעתיד. העיסקה הנוכחית משקפת פעם נוספת את יכולת הגישה של החברה לעיסקאות איכותיות, הבאות לידי ביטוי בנכסים שמושכרים לשוכרים איכותיים ובתנאים פיננסיים המבטיחים לנו בסבירות גבוהה השגת תשואות גבוהות על ההון העצמי המושקע. בעיסקה זו קיימות זכויות בנייה נוספות להרחבת הנכס, שניצולן הוא אחת הדרכים האפשריות להביא להשבחה משמעותית שלו".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
