עופר ירדני, אחד מאנשי הנדל"ן הישראלים המובילים בניו יורק, סגר החודש על הקמת קרן (סטונהנדג' פאנד) שלישית, בסך 500 מיליון דולר. לדברי ירדני, הקרן אינה מיועדת אך ורק לתחום המשרדים, והיא תקנה גם שטחים מסחריים. במקביל, היא עשויה להיכנס גם לתחום המשכנתאות, שספג בחודשים האחרונים מכה קשה.
ירדני אמר ל"גלובס": "אינני מודאג כלל ממשבר שוק המשכנתאות. זה הזמן הטוב לדילים והזדמנויות. לא בוחנים את השוק רק בראי של יום אחד או תקופה חולפת, אלא צריך להסתכל קדימה".
ירדני, העומד בראש חברת הנדל"ן סטונהנדג' המחזיקה בבעלותה 13 בנייני דירות יוקרה להשכרה במנהטן, החליט על הקמת הקרן השלישית מטעמים פרקטיים למדי. לדבריו, "פשוט פספסתי דילים כי לא היה לי הון זמין מספיק בזמן המתאים. הקרן החדשה תאפשר לי תמרון יעיל להשגת היעדים. זמינות 500 מליון דולר יביא במהירה להון זמין של מיליארד דולר. ככה זה עובד".
מה באשר לצפי הדי פסימי לגבי שוק הנדל"ן בארה"ב? לדברי ירדני, "אני תמיד אופטימי. זה זמן מעולה לקנות נכסים. אני לא הולך אחרי הלכי רוח של העדר. אני מחליט החלטות עסקיות, ולא מעניין אותי משבר הסאב-פריים. מה, יש בניינים ריקים במנהטן? אנשים לא קונים, אין תיירים?"
יחד עם זאת, ירדני מדגיש כי לא יפעל בתחום המלונאות בעיר. "לא אגע בבתי מלון. כל אידיוט בונה היום בית מלון. פתאום צצים בתי מלון שמציעים שירותים לתייר, אבל ללא מסעדה. אם אגע בשטח המלונות, זה יהיה רק ברמה של 5 כוכבים. שירות כמו שצריך, ולא ברמה עממית", הוא אומר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
