מונדון, חברת הנדל"ן שבבעלות קבוצת פישמן ומגדל, המרכזת את פעילות הנדל"ן בהודו, עומדת לפתוח בפרויקט ענק בתת-היבשת ומסמנת עוד מיקום במפת ההשקעות המתרחבות של יזמי הנדל"ן הישראלים בהודו.
מונדון תרכוש שטח של כ-2,424 דונם (600 אקר) בעיר ג'איפור (Jaipur) הממוקמת כ-260 ק"מ דרומית-מערבית לדלהי, בתמורה לכ-108 מיליון דולר. בכוונת החברה להקים פרויקט משולב לבניית מגורים, מסחר, משרדים והיי-טק, בשטח בנוי עצום של כ-4 מיליון מ"ר ובהשקעה של כ-2 מיליארד דולר (כולל עלות הקרקע).
מונדון מצויה בבעלות החברות כלכלית ירושלים (36%), מבני תעשייה (36%) ודרבן (18%), שבבעלות אליעזר פישמן וחברת הביטוח מגדל (10%), שרכשה מפישמן לפני כחודשיים את אחזקותיו הפרטיות בחברה, כאשר הנתח של מגדל במונדון נקנה תמורת 240 מיליון שקל.
העסקה בג'איפור נחתמה באמצעות חברה הודית בבעלות מונדון. החברה הבת חתמה על מזכר הבנות לרכישת עד כ-600 אקר של קרקעות חקלאיות. כמו כן, ניתנה לחברה האופציה לרכוש מן השותפה ההודית קרקעות נוספות, גם הן לפי מחיר של 180 אלף דולר לאקר (4,047 מ"ר).
בכוונת מונדון לפעול לשינוי ייעוד הקרקעות על מנת שתתאפשר בניית עיירת מחוז מן היסוד (township), בהנחה שתמומש האופציה לרכישת כל הקרקעות. לפי מזכר ההבנות, תתבצע העברת הבעלות בקרקעות למונדון בחלוקה לשלוש חלקות משנה: תחילה כ-767 דונם, לאחר מכן כ-808 דונם ולבסוף, כ-849 דונם נוספים.
הפרויקט בג'איפור תהיה עסקת המקרקעין החמישית של מונדון בהודו, ובהנחה כי כל האופציות המסתמנות ימומשו - גם הגדולה שבהן מבחינת היקף ההשקעה והבנייה.
לפני כחודשיים חתמה מונדון על מסמך עקרונות עם שותף הודי לרכישת 50% מקניון הנמצא בשלבי בנייה בעיר לודהיאנה במדינת פנגאב. הזכויות בקניון המשתרע על שטח של 180 אלף מ"ר נרכשו לפי שווי של 180 מיליון דולר. בראשית 2007 התקשרה מונדון בהסכמים לרכישת קרקעות בעיר THANE, שמצפון לבומביי, עליהן היא צפויה להקים מספר פרויקטים בהיקף של 330 מיליון דולר. כעבור מספר ימים חתמה מונדון על הסכם לרכישת 85 דונם בניו-דלהי בהיקף של עד 46 מיליון דולר, כאשר קרקעות אלה מצויות בהליכי שינוי ייעוד מחקלאות למגורים ולשימושים נוספים.
בתחילת יולי 2007, הודיעה החברה על העסקה הגדולה ביותר שלה בהודו (עד לעסקה הנוכחית, ומבחינת עלות רכישת הקרקע הגבוהה ביותר, לרבות עסקת ג'איפור), בבירת מדינת אנדרה-פרדש, היידרבאד, שם בכוונת החברה לרכוש שטח של כ-324 דונם תמורת כ-287 מיליון דולר (3.6 מיליון דולר לאקר). לפי הנתונים שנמסרו למונדון, ניתן לבנות בהיידרבאד פרויקט בהיקף כולל של 1.5 מיליון מ"ר, למגורים, מסחר, משרדים והייטק.
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
