חברות אלרן נדל"ן 
אלרן וי.רש"י הודיעו היום (ד') כי התקשרו באמצעות Basilica Property and Investment Limited , בהסכם עקרונות עם צדדים שלישיים בלתי קשורים לרכישת מניות המהוות 80% מהונה המונפק של חברה פרטית המאוגדת ברוסיה, אשר הינה בעלת זכויות בלעדיות לפיתוח קרקע בשטח של כ-11.2 דונם במרכז מוסקבה, בתמורה לסך כולל של 8.5 מיליון דולר.
השטח נמצא במרכז העיר באזור יוקרתי ושקט, הממוקם במרחק של כ-2.5 ק"מ מהקרמלין, בסמוך לבניין המשרדים DPK שמקימה החברה על כביש הטבעת הראשון במוסקבה.
בכוונת החברות לבנות פרויקט יוקרתי בשטח כולל של כ-48,000 מ"ר, כאשר כ-40,000 מ"ר ממנו מיועדים למגורים, כ-8,000 מ"ר מיועדים למשרדים, וחניון תת קרקעי עם כ-500 מקומות חניה.
להערכת החברות, על פי נתונים ראשוניים שבידיהן, ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בכ-630 מיליון דולר, כשהעלות הצפויה להקמת הפרויקט הינה כ-290 מיליון דולר (לא כולל עלויות מימון).
במקרה בו החברה הנרכשת תשיג עד למועד ההשלמה את האישורים והרישיונות הנדרשים, תשא בזיליקה בכל העלויות הכרוכות בהשגת האישורים והרישיונות כאמור, וזאת אף לפני מועד ההשלמה ועד לסכום של 2.8 מיליון דולר.
בסמוך לאחר חתימת הסכם ההתקשרות תשלם בזיליקה למוכרים סך של 350 אלף דולר כמקדמה על חשבון התמורה, וזאת כנגד שיעבוד 3.3% מהחזקות המוכרים בחברה הנרכשת לטובת בזיליקה. יתרת התמורה תשולם למוכרים על-ידי בזיליקה תוך 30 ימים ממועד השלמת בדיקת הנאותות, כנגד העברת המניות הנרכשות לבעלות בזיליקה.
במקרה ותוצאות בדיקת הנאותות לא תהיינה לשביעות רצונה המלא של בזיליקה בשל נסיבות שהוגדרו בהסכם, היא תהיה רשאית לבטל את ההסכם ותהיה זכאית להחזר המקדמה, תוך 360 ימים ממועד הביטול, בתוספת ריבית בשיעור של 12%.
עוד הוסכם כי בזיליקה תהיה אחראית למימון הפרויקט במלואו, כאשר 20% מהסכומים שהיא תעמיד מאמצעיה העצמיים למימון הפרויקט, ייחשבו כהלוואה, אשר העמידה בזיליקה למוכרים.
עם השלמת הפרויקט, זכאים המוכרים לקבלת 20% משטחי הפרויקט שייבנה, כנגד מחיקת המניות המוחזקות על ידם, כך שבזיליקה תהייה בעלים של 100% בחברה.
גדי דנקנר: "מדובר באחד השטחים האחרונים עליהם ניתן לבנות בטבעת המרכזית של העיר מוסקבה. עסקה זו תואמת את האסטרטגיה של בזיליקה להמשיך להתפתח ולהשקיע בשוק הנדל"ן הרוסי תוך מינוף יכולותיה הייחודיות של החברה לייזום במרכז העיר מוסקבה".
בזיליקה הינה חברת נדל"ן קפריסאית, אשר מנהליה פועלים בשוק הרוסי כ-14 שנה. אלרן מחזיקה כ-40% ממניות החברה, י.רש"י מחזיקה כ-30% ממניות החברה (לאחר המרת הלוואות המירות להון) ויתרת המניות מוחזקת ע"י היזמים מיקה ואלדד וייס וגנדי גולדנברג.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
