קבוצת הביטוח והפיננסים הראל, שבשליטת משפחת המבורגר, ובריטיש ישראל, שבשליטת ליאו נואי ובניהול עמיר בירם, הודיעו היום על הקמת קרן משותפת להשקעות בנדל"ן והקמת קניון באשדוד.
על פי ההסכם, בריטיש, באמצעות החברה הבת גרנד קניון דרום, תחזיק ב-51% מהקרן והראל ביתרה (49%). השותפות בקרן ההשקעות מתייחסת לפי שעה רק להקמת הקניון. בנוסף, ההסכם בין הראל לבריטיש ישראל מותלה בהשלמת רכישת הקרקע להקמת הקניון. בריטיש ישראל תשמש כשותף הכללי וכמנהל הקרן, לאור מומחיותה בייזום וניהול שטחי מסחר.
מהודעת החברות עולה שבריטיש ישראל והראל רכשו זכויות במגרש בשטח 88 דונם סמוך ליציאה הדרומית באשדוד, תמורת 183 מיליון שקל. בבריטיש ישראל מציינים, כי הקרקע נמצאת בסמוך לבית החולים העתידי, תחנת רכבת ומחלף הכניסה הראשי לעיר כשבסמוך לקרקע שנרכשה אמור להיבנות קמפוס אוניברסיטת אשדוד.
על פי התכנון החברות יקימו קניון בשטח של 40 אלף מ"ר. לפי ההערכות, עלות בניית קניון בסדר גודל כמו זה שמתוכנן על ידי בריטיש ישראל והראל השקעות צפויה להסתכם ב-400 מיליון שקל. זכויות הבנייה הנוספות בקרקע מאפשרות בנייה עתידית של שטחי מסחר ומגורים.
סכום ההשקעה הראשוני להקמת הקניון עומד על עד 200 מיליון שקל. בשלב ראשון יזרימו כל אחת משתי החברות 50 מיליון שקל עם אפשרות להזרמת הון נוספת של 50 מיליון שקל נוספים כל אחת. עיקר המימון של הראל יגיע מכספי המבוטחים בפוליסות המשתתפות ברווחים, עמיתי קרנות הפנסיה של הקבוצה ועמיתי הראל גמל.
אמיר הסל, מנהל חטיבת ההשקעות של הראל, אמר כי "אנו רואים בתחום הנדל"ן חלק משמעותי באסטרטגיית ההשקעות שלנו ופועלים להגדלת רכיב הנדל"ן בתיק ההשקעות. ההשקעה תאפשר לנו חשיפה לפרויקט בשלב היזמי, ובכך להגיע לשיעורי רווחיות ותשואה גבוהים בהרבה מאלה שניתן להגיע אליהם ברכישת נכס קיים".
עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש ישראל, ציין כי "לפני כשנה רכשנו את קניון לב אשדוד, והרכישה חשפה אותנו לכוח הקנייה החזק של תושבי האזור ולמחסור הקיים בקניון נוסף".
קבוצת הראל היא קבוצת הביטוח השלישית בגודלה במשק. בריטיש ישראל עוסקת בניהול והשכרת קניונים, מרכזים מסחריים, מבני תעשיה ובניני משרדים. בבעלותה מותג קניוני ישראל שמונה היום 16 קניונים, והיא קבוצת הקניונים הגדולה בישראל. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
