חשש מהמשך המגמה השלילית מכה במניות

ירידות השערים נמשכו גם בשבוע שעבר, וסחפו איתן את מניות סקטור הנדל"ן. הבורסה המקומית התיישרה למעשה לבורסות העולם ובמיוחד לבורסה האמריקנית, שירדה בשבוע שעבר, בין היתר, על רקע מחיר הנפט הגבוה, החשש ממחיקות נוספות אצל הגופים הפיננסים הגדולים ונתונים שמצביעים על המשך נפילות המחירים בשוק הנדל"ן האמריקני.

החששות שתהליך ירידות המחירים בנדל"ן בארה"ב ובעולם לא מוצה מכביד מאוד על השווקים הפיננסים. ערך הנכסים היורד מקטין את הביטחונות של הגופים הפיננסים ומחייב, במקרים רבים, הגדלת ביטחונות או הגדלת ההפרשה לחובות מסופקים. בשני המצבים מדובר בחדשות רעות למגזר הפיננסי, ועדיין לא ברור איך המשבר הזה, שהתחיל בשוק המשכנתאות בארה"ב, יסתיים.

כך או כך, בשוק המקומי כאמור נמשכו ירידות השערים. מדד מניות נדל"ן 15 ירד ב-2.8% ל-465 נקודות, ומדד הנדל"ן כחול לבן של "גלובס" ירד ב-1.6% ל-551 נקודות. מתחילת השנה איבד מדד מניות נדל"ן 15 כ-30%, ואילו מדד כחול לבן איבד 18.8%.

בשבוע החולף נרשמו, בניגוד למגמה, עליות שערים במניית דלק נדל"ן (מעל 20%). הרקע לעליות השערים במניה היה הודעת החברה על הסכם פשרה עם ילמולי השוויצרית, שאותה התכוונה דלק נדל"ן לרכוש יחד עם יגאל אהובי. במסגרת הפשרה תשלם דלק נדל"ן סכום של 35 מיליון שקל לילמולי כפיצוי, ואהובי ישלם סכום דומה. בכך מוסר למעשה החשש הגדול שדלק נדל"ן תאלץ לשלם פיצויים גבוהים, וזה ככל הנראה היה הטריגר לעליות במניה. **