בקצה טרייבקה במנהטן ניצב בית לבנים אדומות, אשר כתוצאה מתנאי השוק ניצב שומם לחלוטין, זאת למרות מיקומו בלב התפוח הגדול. אלעד נכסים, שבשליטת יצחק תשובה, רכשה את הבניין מבית ההשקעות סיטיגרופ ב-2006 תמורת 142 מיליון דולר. הבניין ממוקם ב-250 West Street, בן 98 שנים ובו 11 קומות.
הבניין פונה מעובדי הבנק ששכנו בו, ובנובמבר 2007 אלעד חתמה על חוזה מכירה לגוף בשם קואלקו (COALCO) תמורת 201 מיליון דולר, רווח מהיר של 41%. אולם, למרבה הפלא, 9 חודשים מאוחר יותר קואלקו טרם השלימה את הקלוזינג על הבניין הריק, "גרירה" ארוכה ביותר, כך מדווח "הניו יורק אובזרוור".
בעוד מיכאל קורנב, נשיא קואלקו ניו יורק, אמר כי "זה זמן הגיוני למדי. אני צופה כי הקלוזינג יסתיים בחודשים הקרובים" - ברוקר שביקש להישאר אנונימי אמר ששמע שקואלקו מנסה להתמקח עם אלעד על מחיר מופחת.
מקור המקורב למו"מ סובר שקואלקו עדיין מחפשים מימון ומתקשים למצוא כזה, שכה קשה בימים אלה. בכל מקרה, אלעד מבטיחה את עצמה ולא משאירה דבר ליד מקרה, ולמרות החוזה עם קואלקו ממשיכה לשווק את הבניין, הן למגורים פרטיים והן כחלל מסחרי. באתר של אלעד, שהנכס המפורסם והיוקרתי ביותר שלה במנהטן הוא מלון הפלאזה, מתואר 250 West הצמוד לנהר ההדסון כ"הישג הגדול הבא בהמרה למגורים", ומתוארות ההכנות להפיכתו למתחם מגורים יוקרתי.
בינתיים, באתר מכירות נדל"ן מסחרי, משווק הבניין כאתר מסחרי בשכירות של כ-600 דולר למ"ר. הברוקר מסביר כי אלעד מרוויחה בכל מקרה מהמצב, שכן "נניח שיש לך דייר מצוין, בעוד הקונה לא מוכן לשלם את מלוא הסכום. אלעד יכולה לנטוש את החוזה, ולהשכיר לו את הנכס".
סגן נשיא CBRE, הווארד פידל, אשר משווק את הנכס להשכרה, סירב להגיב, וכך גם קבוצת אלעד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
