הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים החליטה לגבי תבנית הבנייה שתהיה בעיר, במסגרת תוכנית המתאר המחוזית. הוועדה ציינה כי היא תומכת בתוספת פתרונות דיור בעיר, במיוחד לצעירים, והדבר צריך להיעשות תוך הבטחת איכות חיי התושבים ובדגש על פיתוח המרחב הציבורי.
הדיון בתבנית הבנייה נעשה לגבי העיר כולה, למעט אזור מרכז העיר, שנדון בדיון הקודם, ואזור העיר ההיסטורית, שיעלה לדיון נפרד בהמשך. תוכנית המתאר מציעה תבנית של בנייה מרקמית בכל שכונות המגורים, תוך פירוט של שכונות המיועדות לציפוף, שכונות שאינן מיועדות לציפוף, שמירה על בנייה נמוכה באגן העיר העתיקה, אזורי מגורים שייבחנו במסגרת תוכנית מפורטת ואזורי חיפוש לבנייה גבוהה.
הוועדה החליטה כי תיאסר כל בנייה בעמקים; תבנית הבנייה האופיינית בעיר תהיה של בנייה מרקמית תוך מתן אפשרות לתוספת 2 קומות על בנייני מגורים קיימים, עד לגובה מקסימלי של 6 קומות. מגרשים ריקים באזורים אלה יוכלו להיבנות עד לגובה של 8 קומות; גובה הבנייה בשכונות המשתרעות באגן העיר העתיקה שבמזרח העיר יוגבל לעד 3-4 קומות, בהתאם למידת הקירבה לעיר העתיקה.
כמו כן, הוגדרו מספר שכונות כ"אזורים שאינם לציפוף", בהם לא תתאפשר תוספת יחידות דיור על הבינוי הקיים. נקבע שגובה הבנייה באזורי הבינוי החדשים המוצעים בתוכנית ייקבע במסגרת תוכנית מפורטת בסמכות הוועדה המחוזית.
לעניין הבנייה הגבוהה למגורים, התוכנית תסמן את האזורים בהם לא תתאפשר בשום אופן בנייה גבוהה - העיר העתיקה, אגן העיר העתיקה והעיר ההיסטורית. במקביל, תקבע התוכנית 4 עקרונות מרחביים של "תנאי סף", כשהגשת תוכנית לבנייה גבוהה תותנה בעמידה בלפחות שניים מהעקרונות. העקרונות שנקבעו הם על קו רכס, לאורך ציר תחבורה ראשי, במרכז שכונה ותוכנית שהיא חלק מתוכנית להתחדשות עירונית.
יו"ר הוועדה המחוזית, רות יוסף, הסבירה כי טרם הוגדרו מהן השכונות לשימור שבהן לא יתאפשר ציפוף, וטרם הוגדרו גבולות העיר ההיסטורית. ברמת העקרון נקבע כי חוץ מהעיר ההיסטוריות ומהאזורים לשימור, לכאורה אפשר להציע בנייה בכל מקום, אך נקבעה רשימת התנאים שלולא עמידה בהם לא ניתן יהיה לבנות בנייה לגובה.
לדברי חבר הוועדה ונציג החברה להגנת הטבע, אברהם שקד, בנייה לגובה למגורים במתחמים שבהם תתאפשר, לפי ההחלטה, היא עד 18 קומות. לדעתו, צריך היה להוציא את השכונות גילה, הגבעה הצרפתית ורמות מהתחום שבו ניתן לבדוק בנייה גבוהה.
בעמותת "במקום" טוענים שהתוכנית אינה ריאלית ולא תפתור את מצוקת הדיור בשכונות מזרח ירושלים. "התוכנית ממשיכה להגדיר שטחים בנויים כ"שטחים ירוקים" האסורים בבנייה, ללא התייחסות למצב הקשה בשטח", נמסר. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
