הדו"חות הכספיים של חברת הנדל"ן כלכלית ירושלים לרבעון השלישי, שבשליטת אליעזר פישמן, יכולים לשמש כבבואה נאמנה למתרחש בסקטור הנדל"ן בימים אלו של משבר. הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו ב-416.6 מיליון שקל לעומת 510 מיליון שקל בתקופה המקבילה, ירידה של 18.3%.
עם זאת, מבט מקרוב על הרכב ההכנסות מגלה כי הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ב-305.6 מיליון שקל, גידול של 5.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ואילו ההכנסות מדמי ניהול ואחזקת נכסים גדלו מ-62.9 מיליון שקל ל-75.3 מיליון שקל ברבעון המדווח. ההכנסות מניהול ופיתוח תשתיות ומכירת דלקים באמצעות חברת הבת "טן", שמרו על יציבות בין הרבעונים המקבילים. עקב כך, עקב אכילס של השורה העליונה הוא ההכנסות ממכירת דירות, שהסתכמו ב-5.1 מיליון שקל בלבד, לעומת 128.1 מיליון שקל ברבעון המקביל, ירידה של 96%.
מאחר ומכירת הדירות הצטמצמה, הצטמצמו גם ההוצאות בגין פעילות עסקית זו וכך קרה שהירידה בהכנסות תורגמה לירידה מתונה של 9.2% בשורת הרווח הגולמי, שהסתכם ל-260.1 מיליון שקל לעומת 286.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, ירידת ערך הנדל"ן שבידי החברה ב-80.8 מיליון שקל מוחקת את ההישג בדרך משורת הרווח הגולמי לתפעולי. ברבעון השלישי ירד הרווח התפעולי בכ-70% מ-413.5 מיליון שקל ל-124.9 מיליון שקל בלבד.
על החברה מעיקות גם הוצאות המימון שגדלו יחד עם העלייה במדד המחירים לצרכן בין שתי התקופות. הללו גדלו בכ-50% והסתכמו ב-521 מיליון שקל. בשורה התחתונה רשמה כלכלית הפסד נקי של 286.4 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 98 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. *
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
