אלקטרה נדל"ן רכשה בשיתוף עם קמור אירופה 3 מרכזי קניות בהולנד ובלוקסמבורג בכ-62 מיליון אירו

חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה עומד על 45% ומסתכם בכ-141.3 מיליון שקל ; חלקה של קמור אירופה עומד על 55% שהם כ-172.7 מיליון שקל ; בכך השלימו החברות רכישת 7 מרכזי הקניות ; דמי השכירות השנתיים ממרכזי הקניות "עשה זאת בעצמך" הינם כ-23.4 מיליון שקל

אלקטרה נדל"ן וקמור אירופה השלימו את עסקת "הורנבאך" עליה דיווחו לראשונה במאי 2006. החברות דווחו היום, כי חברות בנות שלהן חתמו על הסכם לרכישת 3 מרכזי קניות בהולנד ובלוקסמבורג בתמורה כוללת של כ-314 מיליון שקל (כ-62.2 מיליון יורו).

כמו כן, ישלמו אלקטרה נדל"ן וקמור אירופה הוצאות נלוות לעסקה בסך כולל של כ-26.3 מיליון שקל (כ-5.2 מיליון יורו). חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה עומד על 45% ומסתכם בכ-141.3 מיליון שקל. בסך הכל, עם השלמת עסקה זו מחזיקה החברה כ-45% מ-7 מרכזים בגרמניה הולנד ולוקסמבורג. חלקה של קמור אירופה עומד על 55% שהם כ-172.7 מיליון שקל.

דמי השכירות השנתיים נטו (100%) משלושת מרכזי הקניות, הינם בסך של כ-23.4 מיליון שקל (כ-4.6 מיליון יורו), ומשקפים תשואה של כ- 7.44% על מחיר הרכישה. עסקה זו הינה השלב השני במסגרת הסכם כולל לרכישת 8 מרכזי קניות מרשת "הורנבאך" ומצטרפים ל-4 מרכזים נוספים, בהם מחזיקה החברה (45%) בגרמניה והמושכרים גם הם לרשת "הורנבאך" בתנאים דומים.

בחברה ציינו כי לאור העובדה שהשוכר איכותי ובעל מוניטין וחוזי השכירות הינם ארוכי טווח, השיגו הרוכשים תנאי מימון נוחים ביותר. שני מוסדות פיננסיים אירופאים העמידו לטובת העסקה 2 הלוואות ללא זכות חזרה ללווה ("נון-ריקורס") בסך כולל של כ-274.5 מיליון שקל (כ-54.4 מיליון יורו) בריבית משוקללת בשיעור של 4.77%.

סך ההלוואות מהווה כ-87% ממחיר רכישת הנכסים וכ-80% מסך עלות העיסקה. ההון העצמי שהעמידו הרוכשים לטובת העיסקה מסתכם בכ-65.7 מיליון שקל (כ-13 מיליון יורו) וחלקה של החברה בסכום זה עומד על 45% ממנו.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי "עיסקה זו מרחיבה את השקעותינו בתחום מרכזי הקניות ומצרפת לפרוטפוליו שלנו נכסים איכותיים המושכרים לטווח ארוך של 15 שנה לשוכר איכותי ובעל מוניטין".

עם השלמת רכישת 7 מרכזי הקניות, השטח הכולל של כל שבעת המרכזים הינו 97,800 מ"ר וכולם מושכרים ומצויים בתפוסה מלאה לחברת Hornbach שהיא אחת החברות המובילות בתחום רשתות "עשה זאת בעצמך" בגרמניה. סך דמי השכירות השנתיים נטו משבעת מרכזי הקניות הם בסך של כ-10.4 מיליון אירו (כ-52.5 מיליון שקל).