יותר מ-8.3 מיליון בעלי משכנתאות בארה"ב חייבים בעבור המשכנתאות שלקחו יותר ממה ששווה ביתם בסיום הרבעון הרביעי של 2008, זאת לאחר שהמשבר בשוק הנדל"ן בארה"ב חתך את שווי הנדל"ן למגורים בארה"ב ב-2.4 טריליון דולר בשנה שעברה, כך דיווחה חברת המשכנתאות ושירותי המידע על שוק הנדל"ן, First American CoreLogic.
"היצע הבתים הרבה יותר מידי גדול ואין מספיק ביקושים" אמר סאם קאהטר, כלכלן בכיר בחברה והוסיף "אנשים לא ירכשו בתים כל עוד מחירי הבתים נופלים, ומי שחרד למקום עבודתו לא ירכוש בית".
החברה ערכה את הנתונים ביחס לנתוני "הנכסים השליליים" (המעידים על משכנתא הגבוהה מערך הבית) מדיווחים שנמסרו מכ-42 מיליון נכסים נושאי משכנתאות, כולל בתים פרטיים, בתים משותפים, מבני קונדומיניום ובתים עירוניים, וכן שטחים הקשורים עד ל-4 יחידות דיור. ההערכות מתייחסות לכ-85% מסך שוק המשכנתאות בארה"ב והנתונים כוללים בתים שמחיריהם נעים בטווח שבין 70 אלף דולר ל-1.25 מיליון דולר.
לאחרונה דווח כי בחודש דצמבר נרשמה ב20 הערים הגדולות בארה"ב ירידה שנתית של 18.5% במחירי הבתים, הירידה החדה ביותר שנרשמה מעולם,כך על פי נתוני מדד קייס שילר/ S&P. מכירות בתים מיד שנייה המהווים כ-90% מהשוק נפלו בינואר לרמתם הנמוכה ביותר מאז שנת 1997, דווח אתמול, ורכישות הבתים החדשים צנחו לרמתם הנמוכה ביותר מאז החל להימדד נתון זה בשנת 1963, דיווחו לאחרונה איגוד סוכני הנדל"ן הלאומי ומשרד המסחר.
בחוגש ינואר עלה מספר התביעות לעיקול בתים על 250 אלף זה החודש העשירי ברציפות, דיווח RealtyTrac, זאת בעוד שמספר הבלתי מועסקים בארה"ב נשק ל-600 אלף, מה שהעלה את רמת האבטלה בארה"ב לרמתה הגבוהה ביותר מאז שנת 1992, כך על פי נתוני משרד העבודה בארה"ב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
