לאחר שורת מימושים בחודשים האחרונים של נכסים מובילים של אפריקה ישראל להשקעות בישראל, לב לבייב מתכוון לממש גם נכס מניב בפלורידה, אחת מנקודות הנדל"ן שספגו בעוצמה הרבה ביותר את תוצאות המשבר העולמי, ובתוכן גם הנכסים של אפריקה ישראל.
ב-2005 שילמו לבייב ושעיה בוימלגרין כ-74 מיליון דולר על כ-12 דונם בשדרות בריקל 1101 (1101 Brickell Ave.) במיאמי, פלורידה. השותפים, שחילקו ביניהם מאז את הנכסים המשותפים בפרידה מתוקשרת, רכשו למעשה שני בנייני משרדים בדאון טאון העסקי של מיאמי בקרבת הים, וכן זכויות בנייה למגדל ענק חדש בן 74 קומות לשימוש מעורב של משרדים (כ-25 אלף מ"ר), מסחר (כ-2,800 מ"ר) ו-650 יחידות מגורים. לאחר החתימה על הרכישה העריכו באפריקה ישראל את ההכנסות מהפרויקט בכחצי מיליארד דולר.
לאחר התמוססות השותפות קיבלה אפריקה ישראל את מלוא ההחזקה במתחם, אולם מאז מצב הנדל"ן במיאמי הדרדר. כך למשל, גם בבניינים הקיימים בהם לאפריקה ישראל 40.1 אלף מ"ר להשכרה, בעוד שבסוף 2007 התפוסה עמדה על 55% בסוף 2008 היא ירדה ל-46% בלבד. המחיר הממוצע של דירות בפלורידה ירדו בכמעט מחצית מאז השיא ב-2006 לפי מדד קייס-שילר.
בנובמבר 2007 הסתיימה השותפות עם שעיה בוימלגרין במחלוקת קשה ולאחר שנרכשו במשותף פרויקטים שונים בניו יורק ובמיאמי נותרו לשותפות רק מספר מצומצם של פרויקטים, ביניהם הפרויקט במתחם ברחוב בריקל שבמיאמי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
