תודה לך, אדוני הנשיא: מכירות הבתים יד שנייה עלו ב-10.1% ל-6.1 מיליון בתים בחודש אוקטובר, בעיקר בגלל הטבות המס שהציע ממשל אובמה לאמריקנים הרוכשים את ביתם הראשון. הנתונים הפתיעו לטובה שכן בשוק ציפו למכירות נמוכות יותר - 5.7 מיליון בתים בלבד.
לפי נתוני איגוד המתווכים הלאומי בארה"ב, מחיר הבתים החציוני המשיך לרדת ב-7.1% נוספים, בהשוואה לאוקטובר 2008, והגיע ל-173 אלף דולר. מדובר בירידה המתונה ביותר במחירים מזה למעלה משנה.
בחודש ינואר עמדו מכירות הבתים הקיימים על 4.49 מיליון יחידות בלבד - קצב המכירות הנמוך ביותר מאז החלו הרישומים באיגוד המתווכים הלאומי ב-1999. אולם מאז השתפר מצבה של כלכלת ארה"ב וגם הירידה המתמשכת במחירי הבתים החלה לפתות את הרוכשים. בחודשים האחרונים נכנס לשוק גורם נוסף שעודד את המכירות - תוכנית הסיוע של ממשל אובמה במסגרתה זוכה כל אמריקני הרוכש את ביתו הראשון להטבת מס בהיקף 8,000 דולר. תוכנית זו הסתיימה ב-6 בנובמבר.
כאמור, מכירות הבתים עלו באוקטובר ב-10% בהשוואה לחודש ספטמבר, אז נמכרו 5.54 מיליון בתים. אולם אם משווים את הנתונים לאוקטובר 2008 ניכר שיפור מהותי, שכן המכירות זינקו ב-23.5%.
נתון חשוב נוסף שפרסם איגוד המתווכים הוא מלאי הבתים הקיימים, אשר מעיד על ההיצע בשוק, היצע שלוחץ את המחירים מטה מאז 2006. מלאי זה ירד באוקטובר ב-3.7% ל-3.57 מיליון בתים. בהתחשב בקצב המכירות באוקטובר, מלאי הבתים מספיק ל-7 חודשים, לעומת 8 חודשים בנתון הקודם שפורסם. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז פברואר 2007, המעיד גם הוא על התאוששות שוק הדיור בארה"ב.
אז איפה רוכשים האמריקנים יותר בתים? לפי הנתונים, הרכישות בצפון-מזרח ארה"ב עלו ב-11.6% באוקטובר, במערב התיכון עלו המכירות ב-14.4%, בדרום הן עלו ב-12.7% ובמערב נרשמה עלייה מתונה של 1.6% בלבד.
מי שמריע לנתונים הם המשקיעים בוול סטריט, אשר שולחים את מדדי המניות המובילים לעליות של עד 2% לאחר פרסום הנתונים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
