אושר היתר לבניית פרויקט מגורים להשכרה בחיפה

השפעתה של החלטת ועדת הכספים בכנסת מלפני שבועיים לאשר הטבות ליזמים שיבנו דירות להשכרה, כבר נראית בשטח. בחיפה אושר היתר בנייה לתוכנית של חברת היזמות והבנייה ש. דורפברגר המתייחסת לבניית פרויקט דירות איכותיות להשכרה בדרך פיק"א שבעיר.

אישור היתר הבנייה התקבל בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה. הפרויקט יוקם בקרוב על מגרש ששטחו 734 מ"ר במרחק של כ-300 מטר ממרכז חורב. הבניין יכלול שש קומות ובהן 17 יחידות דיור בנות שני חדרים בשטח של 56 מ"ר ברוטו (44 מ"ר נטו).

אדריכל הפרויקט הוא אלי ניסן - אדריכל ובונה ערים. כל הדירות בפרויקט מיועדות להשכרה בשכר דירה שינוע בין 3,000 ל-3,500 שקל לחודש. אוכלוסיית היעד היא אוכלוסייה צעירה ממעמד חברתי-כלכלי גבוה. את השכירות בפרויקט תנהל חברת ניהול מטעם חברת ש. דורפברגר. הפרויקט יכלול שתי קומות חניון - אחת מקורה והשנייה לא מקורה, עם חנייה לכל דירה. מפרט הדירות יכלול חימום תת-רצפתי לכל דירה, רצפת פרקט, מרפסת עם נוף או גינה פרטית לכל דירה וחדר כושר לכלל דיירי הבניין.

לדברי מוטי דורפברגר, היועץ המשפטי של חברת ש. דורפברגר, "קהל היעד של הפרויקט הוא בין היתר מהנדסים או אורחים מחו"ל של חברות היי-טק שבעיר. מעבר לכביש ממוקם המדיקל סנטר, כך שיש לנו כבר התעניינות מצד רופאים שרוצים מקום נוח וקרוב. כמו כן, קיימת התעניינות מצד הורים של סטודנטים שלומדים בעיר".

דורפברגר הוסיף כי "החלטת ועדת הכספים בכנסת לאשר הטבות משמעותיות ליזמים שיבנו דירות להשכרה, במסגרת הצעת החוק לעידוד השקעות הון, בהחלט מעודדת. המסר של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, על חיזוק הדירות הקטנות, מחלחל גם הוא. תופעת הדירות להשכרה מתחילה להתפתח בחיפה ובמקומות אחרים בארץ אבל יש לבנות יותר מנגנונים לעידוד בנייה כזו ולעידוד המשך אחזקת הנכס. בפרויקט שבדרך פיק"א אנחנו נותנים לכוחות השוק לקבוע מי יהיו הדיירים שיבואו".

בניית הפרויקט תציע, כאמור, אפשרות מגורים נוספת לסטודנטים בעיר, ובכלל זה לסטודנטים שלומדים במוסדות שהקימו קמפוסים בפרויקט קמפוס הנמל בעיר התחתית.

מהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן, אמר כי "לחיפה מוסדות השכלה גבוהה עם מספר סטודנטים שמגיע ליותר מ-30 אלף. בתקופה האחרונה נוספו מוסדות אקדמיים בקמפוס הנמל, מה שמייצר ביקוש גדול מאוד לדיור להשכרה והפרויקט של ש. דורפברגר הוא חלק מהפיתוח שאנחנו מרגישים בתקופה האחרונה וחלק מהמענה שהשוק הפרטי מציע, בעידודנו, לאוכלוסייה זו".