מכרזי המינהל בשדרות: אף יזם לא התעניין

מדובר בלא פחות מ-12 מכרזים לבנייה של 222 יחידות דיור בעיר, כשלאף אחד מהם לא הוגשה אפילו הצעה אחת. לעומת זאת, לפני כשלושה חודשים, פורסמו בעיר 8 מכרזים לבנייה של 216 יחידות דיור ואז הוגשו 24 הצעות, 3 הצעות שונות בממוצע לכל מכרז.

השפעת המצב בענף, המחסור ברוכשים, והלך הרוח הציבורי בעקבות המחאה החברתית מתבטא היטב בתמונת המצב. הביקוש המרשים למכרזים שפורסמו לפני 3 חודשים נסמך על עליית מחירים משמעותית שנרשמה בעיר הדרומית במהלך השנים האחרונות.

לדברי כפיר אסולין, זכיין רימקס בשדרות, "מאז מבצע עופרת יצוקה עלו המחירים בעיר בלא פחות מ-300%. השקט היחסי ובניית הממ"דים על-ידי המדינה החזירו לעיר תושבים שעזבו, והטבות המס הייחודיות משכו תושבים חדשים".

גם בצפון האטה

אסולין מוסיף כי בשכונת נאות רבין נצפתה עלייה מרשימה. "דירת גן שנרכשה לפני כשנתיים ב-350 אלף שקל נמכרת כיום בכמעט 700 אלף. באזורים היותר זולים הגידול היה חד יותר. דירות 4 חדרים ישנות בבניינים ללא מעלית, שנמכרו סביב 100 אלף שקל רק לפני שנתיים וחצי, נמכרות היום ביותר מ-300 אלף שקל".

גם בצפון אפשר לראות השפעה דומה. בשלושה מכרזים שפורסמו לבניית 188 יח"ד בכפר החורש במגדל העמק זכה יזם אחד - תאופיק דראושה - שהיה גם היחיד שהגיש הצעה.

לשם ההשוואה, למכרז שנערך באותה שכונה ביוני ניגשו 7 יזמים. במקביל, המחיר בשכונה לקרקע ליח"ד (כולל פיתוח) שמר על אותה רמה. המצב דומה גם ביקנעם. למגרש שבו ניתן לבנות 56 יח"ד בגבעת קירה ניגשו שני יזמים בלבד, לעומת 4 שניגשו למכרז הקודם במארס 2010.