אמות השקעות זכתה במיכרז לקניית בית התק"ם, ברחוב דובנוב 10 בת"א, ב-9.53 מיליון דולר. אמות תשפץ את הבניין, בהשקעה של 2 מיליון דולר, ותהפוך אותו לאגף בבית המשרדים "בית אמות משפט" הסמוך. הבניין המחודש ינוהל בידי חברת תמורה, בבעלות עו"ד אברהם נאמן וחיים אריאל, המנהלת גם את בית אמות משפט.
אמות גברה במיכרז על הכשרת הישוב, שהיתה המתחרה הרציני ביותר והציעה מחיר קרוב למחיר הזוכה. מתמודד אחר היה עו"ד ארנון גרפי, שהציע 9 מיליון דולר. תמורת המכירה תשמש לתשלום לבעלי אג"ח של התק"ם.
בכוונת אמות השקעות להפוך את בית התק"ם לבית משרדים מפואר, ברמה של בית אמות משפט הסמוך. הבניין יושכר לעורכי דין ואנשי עסקים ב-23-22 דולר למ"ר לחודש. השיפוץ יימשך כשנה.
עם חתימת חוזה המכר, תשלם אמות %25 מהתמורה לנאמן לביצוע הסדר נושי התק"ם. היתרה תשולם עם העברת כל המסמכים הנוגעים לנכס. אמות השקעות תשלם את שכר טרחתם של עורכי הדין שניהלו את המכירה, פינחס רובין וירון אלחנני, 200 אלף דולר בסך הכל. כן תשלם אמות מס רכישה של 335 אלף דולר. המחיר הכולל שתשלם אמות בעד הנכס מגיע לפיכך לכ-10 מיליון דולר.
בית התק"ם הוא בית משרדים בן 3,000 מ"ר, העומד ריק לאחר שהתק"ם העבירה את משרדיה לרמת אפעל. במקום יש זכויות בניה, אך בבדיקה נמצא שניצולן בעייתי, בין היתר משום שהן מחולקות בין בעלי הבניין, שיכון עובדים וגורמים אחרים. אי לכך, אין בדעת אמות השקעות לבנות לפי שעה על הגג.
אמות השקעות מניחה, שהשכרת הנכס תכניס כמיליון דולר לשנה, שהם תשואה של %8.3 על ההשקעה, כולל שיפוץ. החברה מניחה שתשכיר את המרתף בן 1,000 המ"ר ב-12 דולר למ"ר לחודש, ואת 40 מקומות החניה לפי 180 דולר למקום לחודש. «מאת אלעזר לוין «אמות השקעות תרכוש את בית התק"ם בתמורה כוללת של 10 מיליון דולר «תשקיע 2 מיליון דולר בשיפוץ ותצרף אותו כאגף לבית אמות משפט הסמוך
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
