עוז השקעות חתמה על הסכם חכירה משופר בפרוייקט בית פסטר

עוז השקעות, בעלת בניין המגורים והמסחר בית פסטר ביפו העתיקה, חתמה על חוזה חכירה משופר עם החברה לפיתוח יפו העתיקה. כך מסרו יו"ר עוז, אלון פילץ, ומנכ"ל החברה, אסתר מלכי.

החוזה החדש יאפשר לעוז השקעות למכור את הדירות והחנויות גם לסופרים, מעצבים ובעלי מקצועות דומים, ולא רק לאמנים, ככתוב בחוזה המקורי, מ-92'.

החוזה, שעמד לפוג בשנת 2023, הוארך עד שנת 2049, עם אופציה לחברה להאריכו ב-49 שנים נוספות. החוזה המשופר גם מתיר לקוני הדירות לשעבדן לבנק, כביטחון למשכנתא של עד %50 ממחיר הנכס. בנק פיתוח ומשכנתאות, מקבוצת דיסקונט, יציע משכנתאות. הבנין הוא לכניסה מיידית.

תגובת החברה לפיתוח יפו לא הגיע עד סגירת הגליון.

עוז שכרה באחרונה מחברת אחוזות חוף העירונית מגרש חניה ל-27 מכוניות, בחוזה לשנתיים. היא תשלם כ-40 אלף דולר, לפי 250 שקל לחודש לחניה. המגרש יועמד לשנתיים לרשות הדיירים.

בית פסטר הוא בן 14 דירות יוקרה, שונות זו מזו, בשטח כולל של 1,720 מ"ר (כולל גגות וחצרות צמודות לחלק מהדירות), ו-6 חנויות בשטח של 500 מ"ר.

היזמים מנהלים מו"מ למכירת חנויות בכ-3,500 דולר למ"ר, אחרי שדחו הצעות ב-3,000-2,500 דולר למ"ר. מחירי הדירות נעים בין דירת 83 מ"ר ב-210 אלף דולר, לפנטהאוז בן 142 מ"ר ועוד גג בן 110 מ"ר ב-980 אלף דולר. משווק הבניין הוא הוגו מה-טוב, לשעבר מבעלי חברת הבנייה קלרין.

עוז רכשה את הבניין ב-1990 מחברת החויה הישראלית ב-2.95 מיליון דולר. היא השקיעה עד היום כ-4 מיליון דולר נוספים בשיפוץ, שימור ומימון של הפרוייקט. החברה מקווה שמכירת הדירות תכניס 7.2 מיליון דולר, ומכירת החנויות כ-1.7 מיליון דולר.« אלעזר לוין « עוז השקעות חתמה על הסכם חכירה משופר בפרוייקט בית פסטר « מו"מ למכירת חנויות ב-3,500 דולר למ"ר