להיט חדש: הבתים בחגורת הכבישים הסמוכים ללונדון

המקום החם ביותר לרכישת נכסים בבריטניה מתגלה דווקא באיזורי חגורת הכבישים הסמוכים ללונדון רבתי. כשבית ממוצע באיזור סארי Surrey לדוגמא, עולה כ-200 אלף ליש"ט. בית ממוצע באיזור לונדון רבתי עולה כ-177,665 ליש"ט, בעוד שבשנה שעברה מחירו עמד על כ-155,000 ליש"ט בלבד. בקיץ האחרון עלו מחירי הבתים בממוצע בלונדון רבתי בכ-14%.

מחירי הבתים בחגורת הכבישים הסמוכים ללונדון הציגו את העלייה הגדולה ביותר ב-3 החודשים האחרונים השנה. מחירם עלה בצורה משמעותית אפילו יותר מעליית הנכסים בתוך לונדון, ומחירם כמעט כפול מהממוצע הלאומי. כך עולה מהנתונים של הרבעון השלישי שפרסם בשבוע שעבר משרד הרישום למקרקעין הבריטי.

בית ממוצע באיזור סארי שמחירו אשתקד הגיע לכ-177,000 ליש"ט שווה כיום כ-211,000 כיום. זה לעומת מגמה שונה באיזור צפון בריטניה, באיזור כמו הול שם מחירי הבתים מסתכמים רק בכ-38,000 ליש"ט.

הדו"ח מראה עלייה מתונה ברוב חלקי המדינה למרות ההצטננות בקיץ, שהתבטאה בעיקר באיזור דרום מזרח בריטניה. מחירו של בית ממוצע בבריטניה וולס עומד כיום על כ-106,850 - ומהווה עלייה של 9.5% בשנה.

ההאטה בשוק, לאחר העלייה במס הרכישה, השפיעה בעיקרה על חבלי ארץ מבודדים במדינה.

היקף ביצוע עיסקאות ירד ברבעון זה ב-7%. בעוד ש-257,000 בתים נקנו ונמכרו בקיץ התוסס בשנה שעברה. זאת לעומת היקף עיסקאות, שהציגו ירידה בקיץ הנוכחי, לסך של כ-239,000 בלבד.

למרות זאת מספר הבתים שנמכרו בלמעלה ממיליון ליש"ט עלו באופן משמעותי. העיסקאות בקצה העליון של המכירות וקניות הסתכמו בקיץ אשתקד בכ-327 החלפות בעלות לעומת 491 בקיץ הנוכחי.

כ-100 עיסקאות מתוך ה-491 הוערכו בכיותר מ-2 מיליון ליש"ט. הדו"ח הנוכחי נחשב למדוייק ביותר לעומת מדדים אחרים בשוק.

בשונה מדו"חות קודמים, כלל השנה הדו"ח גם עיסקאות שהוערכו ביותר ממיליון ליש"ט ופחות מ-10,000 ליש"ט. לפיכך כאשר משווים את הנתונים הכוללים את כל סך העיסקאות אז בית ממוצע בבריטניה מגיע לכ-110,000 ליש"ט. בהשוואת הנתונים בית ממוצע בלונדון יעלה כ-194,000 ליש"ט.