המשרדים בטוקיו ובהונג-קונג עדיין היקרים ביותר באסיה

עלות שכירת המשרדים ברמת הביקוש הגבוהה בהונג-קונג עלה במהלך שנת 2000 ב-74% - עלייה בולטת בהשוואה למיתון משמעותי בשוק ההשכרה כולו מאז אמצע שנה קודמת. בטוקיו, לעומת זאת, נרשמה ירידה מקבילה של 10% במחצית השנייה של 2000.

בומביי, העיר הגדולה בהודו, עדיין ממוקמת במקום השלישי באסיה, אך בפער גדול משתי הערים היקרות ביבשת. הפער גדל והולך: מ-27% פחות מהונג-קונג בחודש יוני, ל-38% בחודש דצמבר. מחיר מ"ר משרדים ממוצע בעיר לחודש עמד בתום שנת 2000 על 59 דולר.

לדברי ג'ון סו, מנהל איזור אסיה-פסיפיק של W&C, עדין ניכר פער משמעותי בין שלוש הערים היקרות באסיה לבין כל היתר, בהן המחירים למ"ר לחודש לא עולים על 43 דולר. סו הוסיף, כי "למרות האטה משמעותית בצמיחת שוק ההשכרה במחצית השנייה של 2000, הביקוש למשרדים איכותיים נשאר יציב. לדוגמא, מחירי השכירות בבייג'ין ושנגחאי עלו ב-20% בחצי שנה. מאידך, המשבר העולמי בחברות הדוט-קום גרם לפינוי משרדים רבים במרכזי הערים, ובהונג-קונג, למשל, הוזרמו לשוק כתוצאה מכך היצעים בשטח של 16,300 מ"ר במשך 4 חודשים בלבד".

W&C צופים עלייה מתונה בלבד בביקושים למשרדים בשנת 2000 לאחר עלייה חדה אשתקד. היצעים חדשים מועטים יוזרמו לשוק, ומשרדים קיימים יתפנו.

מלבד טוקיו, טייפי, אוקלנד וסאול - כל יתר הערים צפויות לחזות בצמיחה מתונה בענף. לבייג'ין חוזים את העתיד האופטימי ביותר, עם צפי לגידול שנתי של 25% נוספים.

בהשוואה אלינו, על פי סקר חדש שערכה מחלקת המחקר בחברת התיווך וההשקעות נ.ת.מ נכסים, מיתחם בתי המשפט בת"א הוא איזור המשרדים היקר בעיר, ומושכרים בו משרדים תמורת 22 דולר למ"ר לחודש - כשליש מעלותם של משרדים יוקרתיים בבומביי, בה מצויות יותר פרות וריקשות על הכבישים מאשר מכוניות פרטיות.