השוק הטייוואני עומד להיפתח לזרים

שר הפנים הטייוואני עושה כיום מאמצים להכניס שינויים בחוק הקרקעות, אשר יאפשרו השקעות זרות בשוק הנדל"ן המקומי, כל זאת כדי להחיות את השוק המדשדש מזה מספר שנים. השינויים, שיצטרכו עוד לעבור בירוקרטיות רבות בטרם יוגשו לאישור הפרלמנט, כוללים הגדרה רחבה למדי של הזרים הזכאים לרכוש אדמות באי: "כל תוכנית השקעה המסייעת לענף הבנייה המקומי, לפיתוח כלכלי ולשיפור איכות הסביבה, שתאושר על ידי הממשלה".

"מטרת השינוי בחוק היא להתאים את טייוואן לסביבה הגלובלית, במיוחד לאור הציפייה כי טייוואן תצטרף לארגון הסחר העולמי", אמר סגן שר הפנים, לי יי יאנג. כיום, על פי סעיף 19 לחוק הקרקעות, זרים רשאים לרכוש נכסי מקרקעין רק באמצעות מלכ"רים. הגבלה נוספת שקיימת כיום על זרים היא, שהם יכולים לרכוש נדל"ן רק באמצעות חברות מקומיות שהקימו לצורך זה.

בכל אופן, גם החוק המתוקן יאפשר השקעות זרות רק על בסיס הדדי, כלומר: רק אזרחי אותן מדינות המאפשרות לאזרחים טייוואנים להשקיע בשוק הנדל"ן שלהן יורשו להשקיע בטייוואן. זהו מאמץ נוסף של ממשלת טייוואן לזכות בהכרה בינלאומית, בניגוד לשאיפותיה של סין, הפועלת גם נגד צירופה של טייוואן לארגון הסחר העולמי.

מדינות שמתירות כיום לאזרחים טייוואנים להשקיע בשוק הנדל"ן שלהן הן יפאן, דרום קוריאה, אוסטרליה, ניו-זילנד, שוויץ, בריטניה, גרמניה, צרפת, קנדה, הולנד, מלזיה, ארגנטינה ו-15 ממדינות ארה"ב. אזרחים ישראלים יאלצו להמתין בינתיים, לפני שיסתערו על טייפה.

*