.Associates Properties Inc & CBL בשליטת צ'רלס ליבוביץ' הוא ה-REIT (חברת
נדל"ן ציבורית. המערכת) השלישי בגודלו בנישת הקניונים, אך התמחותו שונה מהמקובל
בשוק.
ליבוביץ' ואנשיו ננעלים דווקא על קניונים בערים לא מרכזיות בארה"ב. CBL חולשת
על שטח של 55.9 מיליון רגל רבועה ב-51 קניונים ו-107 מרכזי קניות ב-26 מדינות
ובשווי שוק של 1.4 מיליארד דולר.
בינואר האחרון רכשה החברה 21 קניונים, שילמה תמורתם 517 מיליון דולר ונטלה
על עצמה גם חובות בשווי של 771 מיליון דולר. החברה אף הודיעה שתשקיע 220 מיליון
דולר נוספים בחמש השנים הקרובות בשיפוץ הנכסים החדשים. פרשנים לא מעטים תוהים
האם המהלכים הללו אינם מסכנים את יציבותה של CBL ולראיה, הם מציינים מכירת
קניונים מן הדרג השני בערים לא מרכזיות על ידי מרבית ה-REIT-ים הבולטים בנישת
הקניונים.
CBL רשמה מכירות צנועות ביותר של 283 דולר לרגל רבועה בשנת 2000, והנתון הזה
מהווה פחות מהממוצע הארצי. יחד עם זאת, מבהירים הפרשנים, החברה השיגה תשואה
מרשימה בשיעור של 14% - בהשוואה ל-12% של שאר הפעילים בזירת הקניונים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
