תחשיב כדאיות

קרקע פרטית
קרקע מינהל
(ללא תשלום למינהל)
(בהתחשב בתשלום )
שווי חדש
$2,500,000
$2,500,000
היטל השבחה *
$500,000
$500,000
דמי היתר **
$922,000
--
החזר ***
-$250,000
--
סה"כ יתרה לאחר תשלומים
$1,328,000
$2,000,000
שווי קודם
$1,500,000
$1,500,000
רווח
-$172,000
$500,000