התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב צופה 'האטה מתונה' בשנת 2002

5.16 מיליון יחידות דיור קיימות וחדשות צפויות להימכר בשנת 2002, ירידה מזערית בת 0.6%, לעומת 5.19 מיליון יחידות הדיור הצפויות להימכר השנה. סך המכירות בשנה הנוכחית צפוי להיות גבוה ב-1.3% מסך המכירות בשנת 2000, הודיעה ההתאחדות הגדולה ביותר של סוכני הנדל"ן בארה"ב.

"הביצועים החלשים ביותר צפויים להירשם בסוף השנה הנוכחית, בשל התקפות הטרור בארה"ב, שהתרחשו בדיוק כאשר נכנסה הכלכלה להאטה", אמר יו"ר איגוד סוכני המקרקעין, דייויד לרי. קצב מכירת יחידות הדיור עתיד להשתפר לדבריו באביב 2002.

לרי צפה, שהריבית הקבועה ל-30 שנה, שעמדה על 6.56% בשבוע שעבר, תתייצב בסביבות 6.7%, ולאחר מכן תעלה בהדרגה ל-7.2% עד סוף השנה הבאה. "בהתחשב בעובדה שהריבית על המשכנתא מתקרבת לנקודה הנמוכה ביותר מאז שנות ה-60, ושאיזורים רבים בארה"ב עתידים להפוך לשוק של קונים, ייווצר בחודשים הבאים חלון הזדמנויות נהדר, בייחוד לאנשים הרוכשים יחידת דיור בפעם הראשונה", אמר לרי.

ההתאחדות צופה, שמכירות יחידות דיור חדשות יירדו ב-0.8%, ל-874 אלף יחידות בשנה הנוכחית, אולם יעלו ב-0.8% בשנה הבאה. מחיר המכירה הממוצע יעלה ב-6%, ל-147,300 דולר בשנה הנוכחית, וב-3.4%, ל-154,400 דולר בשנה הבאה, אמר לרי.

סקר שנערך בקרב בעלי נדל"ן העלה, שמבחינה פסיכולוגית קיזזה העלייה בערך יחידות הדיור את ההפסדים שנגרמו בגין הירידות בשוק המניות. "צבירת הנדל"ן מאפשרת לאמריקאים לצבור משאבים כספיים וגם ליהנות מתחושת ביטחון", אמר לרי.