"תנאי השוק עדיין אינם מאפשרים פיתוח שוק משני בענף המשכנתאות. תנאי ראשון לקיומו של שוק משני הוא קיום מרווח פיננסי נאות בין מחירי הגיוס של המקורות הכספיים למחירי הביצוע של המשכנתאות. בנסיבות שבהן המרווח כמעט אפסי, לא ניתן לחלקו בין החברה המנהלת את תיקי המשכנתאות - בנק המשכנתאות - לבין החברה שתיתן את המקורות הכספיים". כך אמר ל"גלובס" מנכ"ל בנק משכנתאות אדנים, יונתן הולצר.
הולצר הגיב על דבריו של חיים קיפל, מנכ"ל חברת ביטוח המשכנתאות EMI, מקבוצת AIG העולמית. לדברי קיפל, בימים אלה נערכים נסיונות להקמת שוק משני. לדבריו, נסיונות אלה נעשים הן על-ידי EMI והן על-ידי הבנקים הגדולים למשכנתאות.
הולצר סבור שכל עוד הבנקים למשכנתאות יעבדו במרווחים אפסיים באפיקים השקליים הצמודים, לא ניתן יהיה לפתח את התחום המשני, למרות הגידול המשמעותי שחל במשכנתאות במסלול הפריים, שבו המרווחים גבוהים הרבה יותר.
בבנק אדנים, למשל, גדל נפח ההלוואות במסלול הפריים ב-40% בחודשים האחרונים, אך הלוואות אלה תופסות עדיין רק כ-8% מתיק האשראי בכלל המערכת. בנוסף, מציין הולצר, מסלול זה אינו מתאים לכל הלווים וקיימת בו תחרות חריפה, ששחקה באחרונה את המרווח באופן שבו הוא אינו מפצה על המרווח הנמוך במסלול הצמוד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
